Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Waterlandplein 22 D 2

1024LW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 5.492

Photo Gallery

Waterlandplein 22 D 2 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen doe je hier! In dit instapklare 2-kamerappartement in de Waterlandpleinbuurt geniet je van een jong appartementencomplex (2012) met alle voorzieningen om de hoek. Met energielabel A, een eigen parkeerplaats én berging combineer je gemak en duurzaamheid op één plek. INDELING Binnenkomst via de verzorgde entree met twee liften. Via de lift bereik je het appartement op de vijfde verdieping. De entree is ruim opgezet en hier vind je ook het aparte toilet. Door de moderne zwarte stalen deur bereik je de woonkamer. Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid licht. Doordat de woning op de hoek gelegen is en veel raampartijen heeft, is het hier zelfs op een donkere dag nog licht. Via de woonkamer bereiken we ook het ruime balkon van circa 8 m², gelegen op het zonnige westen. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken tref je de ruime inpandige berging; hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en is er nog extra opbergruimte. De badkamer is zeer ruim te noemen en heeft een groot raam, een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Ook de grote slaapkamer is erg comfortabel; er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De woning is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. PARKEREN EN BERGING Het appartement heeft een eigen privéparkeerplaats op de eerste verdieping van het complex. Deze garage is afgesloten met een gate en alleen toegankelijk voor bewoners. Sinds een aantal maanden is het betaald parkeren op straat, dus ideaal om hier je eigen plek te hebben! Er is een aparte berging op de eerste verdieping van het complex. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Midden in Amsterdam-Noord vind je het levendige Waterlandplein, omringd door zes woontorens en een compleet aanbod aan winkels. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden te lopen: van bakker en slager tot viswinkel en drogist. Ook supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi bevinden zich in de plint van het complex. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Schellingwouderpark, Vliegenbos en Noorderpark. Ook Purmerplein met gezellige horeca, winkelcentrum Boven ’t Y en de ambachtelijke Landmarkt liggen vlakbij. Voor ontspanning en cultuur is er volop keuze: zwemmen in het Noorderparkbad, films en theater in de buurt en festivals op de NDSM-werf. De bereikbaarheid is tevens uitstekend: met de Noord/Zuidlijn, bus, pont of auto via de A10 ben je snel in de rest van Amsterdam én daarbuiten. Kortom: Waterlandplein combineert het gemak van de stad met het groen van de omgeving – ideaal wonen in Noord! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 71 m2 (NEN 2580) - Hoekligging op de vijfde etage, vrij uitzicht - Modern complex, bouwjaar 2012 - Liften aanwezig - Energielabel A - Gasloos wonen - Zonnig balkon van 8m2 - Eigen parkeerplaats in de garage - Ruime slaapkamer - Grote badkamer met ligbad en aparte douche - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 01-12-2060 - Actieve VvE, servicekosten bedragen €140,- voor het appartement en €60,- voor de parkeerplaats Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.