Jump to content
Logo of Voortman & Fransen Makelaars

Weidestraat 15

1097XG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 9.420

Photo Gallery

Weidestraat 15 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Zelden komt er zo'n leuk woonhuis als dit op de markt: verrassend ruim, licht en tot in de puntjes verzorgd, met een zonnige voor én achtertuin. In 2022 intern volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking met onder meer vloerverwarming, maatwerk en een luxe keuken en badkamer. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra licht en een prettig gevoel van ruimte. Met meerdere slaapkamers, een extra kapverdieping en fijne buitenruimtes is dit een ideale plek voor starters of een jong gezin. INDELING Eigen entree, hal met een prachtige tegelvloer en ruimte voor garderobe. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en afgewerkt met een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en de open keuken aan de achterzijde. De keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een massief houten werkblad van Houthandel van Steen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker in messing patina, vaatwasser, koelkast, vriezer, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Siemens combi oven magnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich, netjes weggewerkt achter een schuifdeur, een praktische inloopkast met aansluiting voor wasmachine en droger en volop bergruimte voor voorraad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast is hier een vaste maatwerkkast aanwezig. De tweede slaapkamer kijkt uit op het pittoreske straatje aan de voorzijde en is ideaal als kinderkamer of werkkamer. Achter de schuifdeuren bevinden zich praktische kasten in de knieschotten, waardoor ook hier extra bergruimte aanwezig is. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met beton ciré en voorzien van een ligbad, douche met regendouche, een eikenhouten badmeubel en mechanische ventilatie. Achter de ingebouwde schuifdeuren is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor handdoeken en andere spullen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een zeer ruime separate toiletruimte, eveneens afgewerkt met beton ciré, voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en praktische ingebouwde kastruimte. De gehele eerste verdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde kapverdieping met houten vloer. Deze sfeervolle ruimte met zichtbare houten balken en twee Velux dakramen met verduisterende plissé gordijnen is een heerlijke plek die perfect geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De nokhoogte bedraagt circa 1.95 meter en de circa 4,3 m² wordt niet tot het woonoppervlak gerekend, maar voegt absoluut waarde en gebruiksgemak toe. Dankzij de ingebouwde push to open ladekasten is de ruimte efficiënt ingedeeld. Daarnaast is er onder het dakvlak volop extra ruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met achterom. Door de gunstige ligging kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en groen. Een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Door de houten tuinpoort loop je via een paadje tevens de groene, goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin in. BUURT Gelegen in het geliefde Betondorp, een wijk die bekend staat om haar rustige, groene en dorpse karakter. Hier woon je in alle rust, terwijl de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Amsterdam Oost en diverse parken. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. Voorzien van HR++ beglazing en geïsoleerde kap verdieping en kruipruimte isolatie. EIGENDOM De erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2054. VvE Ondanks dat het een woonhuis betreft, is er een vereniging van eigenaren actief genaamd VvE Betondorp Blok 4. De servicekosten bedragen € 246,37 per maand en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Beschermd stadsgezicht - Kapverdieping met stahoogte van circa 1.95 meter, ideaal als werk, logeer of kinderkamer. (4,3 m² extra oppervlak bovenop het woonoppervlak van 69 m²) - Zonnige voor- en achtertuin, de hele dag zon - Achtertuin met achterom - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen - Woonhuis, dus geen appartement, uniek binnen de ring - Hoekwoning met extra lichtinval door zijramen - In 2022 intern compleet gerenoveerd - Veel opbergruimte in knieschotten en berging in de tuin -------------English version------------ Rarely does a home like this come onto the market: surprisingly spacious, bright and finished to a high standard throughout, with a sunny front and back garden. Fully renovated internally in 2022 and featuring high quality finishes including underfloor heating, bespoke cabinetry and a luxurious kitchen and bathroom. Thanks to its corner position, you benefit from extra natural light and a pleasant sense of space. With multiple bedrooms, an additional attic level and great outdoor areas, this is an ideal home for first time buyers or a young family. LAYOUT Private entrance, hallway with beautiful tiled flooring and space for a wardrobe. The through living room is wonderfully bright and generously proportioned, finished with an oak parquet floor with underfloor heating, providing both comfort and a luxurious feel. The living room flows seamlessly into the dining area and the open kitchen at the rear. The kitchen is a true eye catcher, fitted with a solid wooden countertop from Houthandel van Steen and high quality built in appliances, including a brass patina Quooker tap, dishwasher, fridge, freezer, a Bora induction hob with integrated extraction and a Siemens combi oven microwave. From the kitchen you have direct access to the back garden. Adjacent to the kitchen, neatly concealed behind a sliding door, is a practical walk in storage closet with connections for a washing machine and dryer and plenty of storage space. First floor Landing with access to two well sized bedrooms. The main bedroom is located at the rear and offers a beautiful unobstructed view. It also features a custom built wardrobe. The second bedroom overlooks the picturesque street at the front and is ideal as a children’s room or home office. Behind sliding panels, practical storage spaces have been created in the knee walls. The bathroom is modern and stylish, finished with concrete ciré and equipped with a bathtub, walk in shower with rain shower, an oak vanity unit and mechanical ventilation. Additional storage space has been created behind built in sliding doors, ideal for towels and other items. This floor also features a very spacious separate toilet, finished in the same style, with a wall mounted toilet, small sink and practical built in storage. The entire first floor is fitted with underfloor heating. Second floor A fixed staircase leads to the insulated attic level with a wooden floor. This charming space with exposed wooden beams and two Velux roof windows with blackout pleated blinds is perfect as an additional bedroom, workspace or guest room. The ridge height is approximately 1.95 meters and the 4.3 m² is not officially included in the living area, but certainly adds value and usability. Built in push to open drawer cabinets ensure an efficient layout. There is also ample additional storage space under the roof slope. Garden The property features both a front garden and a sunny back garden with rear access. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here throughout the day. There is plenty of space for a large dining table, lounge area and greenery. A wonderful place to relax or enjoy long dinners with friends and family. Through the wooden garden gate, you also have access to a well maintained communal inner garden. NEIGHBOURHOOD Located in the popular Betondorp area, known for its quiet, green and village like character. Here you live in peace while the city is always within easy reach. In the immediate vicinity you will find shops, schools, sports facilities and nice cafés and restaurants. Accessibility is excellent, with public transport and main roads nearby. Within a few minutes by bike you reach the centre of Amsterdam East and several parks. ENERGY LABEL The property has an energy label C and is equipped with HR++ glazing, an insulated attic floor and crawl space insulation. OWNERSHIP The ground lease has been bought off until 15 November 2054. HOA Although this is a house, there is an active homeowners association called VvE Betondorp Blok 4. The service charges are €246.37 per month and a multi year maintenance plan is in place. DETAILS - Protected cityscape - Attic level with approximately 1.95 meter head height, ideal as workspace, guest room or children’s room, 4.3 m² additional space on top of the 69 m² living area - Sunny front and back garden, sun throughout the day - Back garden with rear access - Possibility for two parking permits - House instead of an apartment, unique within the ring - Corner property with extra light through side windows - Fully renovated internally in 2022 - Plenty of storage space in knee walls and garden shed

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
284 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.