Jump to content
Logo of A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Westlandgracht 151 2

1059TG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.722

Photo Gallery

Westlandgracht 151 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Zeer lichte, luxueus gerenoveerde 3-kamerhoekwoning gelegen aan de populaire Westlandgracht in de Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam Oud-Zuid). Deze unieke hoekwoning met 2 slaapkamers is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, glad stucwerk, kozijnen met HR++ glas, en een open designkeuken van Siematic. De badkamer is in 2018 stijlvol gerenoveerd. Op de zolderverdieping bevindt zich een separate bergruimte die dankzij de nette afwerking ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. De woning ligt op eigen grond (geen erfpacht), beschikt over energielabel B, en maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. Hoofddorppleinbuurt Het appartement is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, super markten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de direc te omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen, zoals sportschool Trainmore, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). Westlandgracht Het appartement ligt direct aan het water van de geliefde Westlandgracht, geeft vrij uitzicht over de gracht en is omringd door groen. De Westlandgracht is een rustige en groene straat met gelegenheid tot aanleggen van een eigen sloep. De omgeving biedt een prettige, groene woonomgeving en is voorzien van speciale recreatieplekken en zwemplekken, inclusief hondenvrije grasstrandjes. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Recent gerenoveerd Het appartement is in 2021 uitgebreid gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met: nieuwe Siematic designkeuken, glad gestucte muren en plafond, eikenhouten vloer met vloerverwarming (exclusief badkamer), stijlvolle tegels bij de moderne open keuken, nieuwe draai-kiep kozijnen met isolatieglas en stijlvolle design opbouwspots. De moderne badkamer is in 2018 gerenoveerd. Indeling Het appartement is bereikbaar via een goed onderhouden gedeeld trappenhuis. Via de voordeur op de derde etage betreed je het appartement. Via de gang betreed je direct de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Deze riante open leefruimte aan de voorzij de van de woning biedt prachtig zicht op de Westlandgracht en is omringd door groen. Dankzij de gunstige hoekligging op het zuidwesten, de karakteristieke erker en de zuidelijk georiënteerde ramen valt er volop daglicht binnen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een zeer hoogwaardige ruimte is ontstaan. De Siematic design keuken (2021) is uitgevoerd in een stijlvolle groene kleur met een hoogwaardig granieten aanrecht blad. De keuken is uitgebreid voorzien van luxe inbouwapparatuur: een oven, koelvriescombinatie , inductiekookplaat en vaatwasser van Siemens en een kokend water kraan van Franke. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende kastruimte en heeft een groot raamkozijn van waaruit je het rustige water van de gracht kan zien. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-/studeerruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de luxe badkamer (2018). Deze moderne badkamer is voorzien van stijlvol tegelwerk en is ingericht met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, handdoekradiator en toilet. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging van circa 8 m². Deze keurig afgewerkte berging is voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, afvoer en een laminaatvloer. In deze ruimte bevinden zich de CV-ketel, wasmachine en droger, hetgeen veel ruimte bespaart in het appartement zelf! Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 54 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 kamers waarvan 2 slaapkamers Separate berging: op zolderetage ca 8 m² Energielabel: B geldend tot 15-01-2035 Isolatie: HR++ beglazing, vloerisolatie en verwarming Bouwjaar: 1933 Gerenoveerd in: 2021 Verwarming: cv-ketel Nefit HRC25 CW4, bouwjaar 2017 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten Sectie + nummer: O 2342 A8 Aandeel: 4/30 Eigen grond VvE Aantal leden: 8 leden Professioneel beheer Servicekosten: € 132,- per maand Reserve per 31-12-2024 € 12.552,- Kamer van Koophandel nummer: 56516754 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
184 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.