Jump to content
Logo of Dames van Vermeer B.V.

Westlandgracht 191 H

1059TL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 9.653

Photo Gallery

Westlandgracht 191 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 72 M2 MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER, SEPARAAT TOILET EN EEN ZONNIGE TUIN MET BERGING, GELEGEN OP EIGEN GROND, EEN MUST SEE! ***See English version below*** Het appartement is gelegen aan de Westlandgracht, een rustige en groene gracht in de Hoofddorppleinbuurt in Stadsdeel Zuid. Een hippe en gezellige buurt die volop in beweging is. INDELING Eigen entree, hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde. Door de indeling is er een genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u middels twee paar openslaande deuren toegang tot de tuin. Door de ligging van de heerlijke tuin kan er van 's ochtends vroeg tot einde middag genoten worden van de zon. Achter in de tuin is er een houten berging. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer ligt in het midden van het appartement. De badkamer is recent verbouwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Tevens is er een bergkast waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. Aan de voorzijde van de woning is er een mogelijkheid een bankje te plaatsen en te genieten van de ondergaande zon. In het gehele appartement ligt een mooie houten visgraat vloer en dit geeft het geheel een luxe uitstraling. LIGGING De Westlandgracht is gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Een populaire woonwijk met karakteristieke jaren ’30 architectuur. De buurt biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid, met diverse winkels, horeca en voorzieningen rondom het Hoofddorpplein. Dankzij de gunstige ligging nabij het Vondelpark, Rembrandtpark en uitvalswegen, woon je hier comfortabel met de stad dichtbij. De Westlandgracht staat bekend om haar groene en rustige karakter. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen (A10, A4 en A9) en openbaar vervoer snel en goed toegankelijk. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 112,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. BIJZONDERHEDEN - Locatie, wonen aan het water met vrij uitzicht - Eigen grond - Heerlijke, zonnige tuin van 33M2 - Twee slaapkamers - Woonoppervlakte 72 m2 (BBMI rapport aanwezig) - Aan de gracht mogelijkheid tot het aanleggen van een boot(je) en te genieten van de ondergaande zon - Berging in de tuin - Financieel gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. BRIGHT AND WELL-LAYOUT APARTMENT OF 72 M2 WITH A SPACIOUS LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, TWO BEDROOMS, BATHROOM, SEPARATE TOILET AND A SUNNY GARDEN WITH SHED, ALL SITUATED ON OWN GROUND, A MUST SEE! The apartment is located on the Westlandgracht, a quiet and green canal in the Hoofddorpplein neighborhood in the South district. A trendy and lively neighborhood that is constantly evolving. LAYOUT Private entrance, hallway providing access to all rooms. The spacious and bright living room with open kitchen is located at the rear; the layout provides ample space for a sitting and dining area. From the living room, two sets of French doors lead to the garden. In the beautifully maintained garden you can enjoy the whole day from the sun, and at the back of the garden there is a wooden shed. The master bedroom is located at the front, and the second bedroom is in the middle of the apartment. The bathroom has been recently renovated and is provided with a walk-in shower, bathtub and sink. There is a separate toilet with a sink. There is also a utility closet with connections for the washer and dryer. At the end of the day you can enjoy the sunset in front of the house. The entire apartment features beautiful herringbone wood flooring, giving the space a luxurious feel. LOCATION The Westlandgracht is located in the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam-South, a popular residential area with characteristic 1930s architecture. The neighborhood offers a perfect balance between tranquility and vibrancy, with various shops, restaurants, and amenities surrounding Hoofddorpplein. Thanks to its convenient location near the Vondelpark and Rembrandtpark, arterial roads, you can live here comfortably with the city center close by. The Westlandgracht is known for its green and peaceful character. Additionally, major arterial roads (A10, A4, and A9) and public transport are quickly and easily accessible. OWNERS' ASSOCIATION - The association consists of 4 members and is self-managed - The service fees are €112 per month - Active and healthy association SPECIAL FEATURES - Location: waterfront living with unobstructed views - Own ground - Lovely, sunny garden of 33 m2 - Two bedrooms - Living area 72 m² (BBMI report available) - Beautiful view at the front with the possibility for a boat and where you can enjoy the sunset - Shed in the garden - Healthy and active homeowners’ association - Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
260 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.