Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Weteringstraat 9

1017SL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.143.850

Purchase price /m²: € 12.353

Photo Gallery

Weteringstraat 9 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

For English, see below Aan de Weteringstraat, op steenworp afstand van het Spiegelkwartier, bevindt zich dit volledig en hoogwaardig gerenoveerd geheel monumentaal grachtenpand van circa 170 m² met vier slaapkamers, twee badkamers, twee dakterrassen en een zonnige achtertuin. Originele historische details zijn met vakmanschap behouden en gecombineerd met een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. Het pand, gebouwd omstreeks 1760 en aangewezen als Rijksmonument, is verdeeld over vijf bouwlagen en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en ligging. Gelegen op eigen grond. Indeling: Via de klassieke voordeur met bordestrap wordt de ruime woonverdieping bereikt, voorzien van originele brede houten plankvloeren, authentieke moerbalken en een sierlijke schouw. De halfopen keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met een Bertazzoni fornuis, een stenen werkblad en een marmeren aanrechtblad met messing kraan en spoelbak. De beschutte patio, omsloten door stalen raampartijen, vormt de sfeervolle verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Openslaande stalen deuren geven vanuit de keuken directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime zitkamer met een glazen vide die een open verbinding creëert met de woonverdieping beneden. Aan de achterzijde bevindt zich een studeerruimte met toegang tot het dakterras met vrij uitzicht over de omliggende binnentuinen. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een en-suite inloopkast en biedt via klassieke raampartijen zicht op de binnentuinen. De voorste kamer, voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de weteringstraat, biedt ruimte als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, een klassieke wastafel, een verwarmd handdoekrek en een toilet, allen voorzien van een prachtige koperen afwerking. Onder het volledig zichtbare, originele houten kapgebinte met een nokhoogte van XX meter bevindt zich de hoofdslaapkamer, zeer ruim en luxe opgezet met vrijstaand bad en directe toegang tot het terras met open uitzicht over de daken. Het souterrain beschikt over een eigen entree en biedt een complete en zelfstandige verdieping, ideaal als logeer- of au-pairverdieping. De slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Details: • Woonoppervlakte van circa 170 m² (conform NEN2580); • Achtertuin van op het zuiden; • Dakterras op de derde verdieping; dakterras op de eerste verdieping; • 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten; • Authentiek houten balkenconstructie met riante nokhoogte; • Hoogwaardige keuken met marmeren aanrechtblad en Bertazzoni fornuis; • Originele houten plankvloeren; • Volledig gerenoveerd in 2019, met behoud van authentieke details; • Rijksmonument, gebouwd in 1760; • Funderingsherstel in 1996; • Energielabel: E; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Oplevering in overleg. Locatie: De Weteringstraat 9 is gelegen in een van de meest gewilde delen van de Amsterdamse grachtengordel, direct grenzend aan het Spiegelkwartier, bekend om zijn galeries, antiekwinkels en interieurboetiers. Op loopafstand bevinden zich het Leidseplein, het Rokin en metrostation Vijzelgracht, evenals een ruim aanbod aan restaurants, cafés, culturele instellingen en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid per openbaar vervoer, fiets en auto is uitstekend, met snelle verbindingen naar het centrum en de rest van de stad. English Located on the Weteringstraat, moments from the Spiegelkwartier, this fully and beautifully renovated listed canal house of approximately 170 m² offers four bedrooms, two bathrooms, two roof terraces and a sunny rear garden. Original historic details have been preserved with craftsmanship and combined with a high-quality, contemporary finish. Built around 1760 and designated as a National Monument, the property spans five floors and offers a rare combination of space, character and location. Situated on freehold land. Lay-out: Accessed via the classic front door with stone entrance steps, the spacious living floor features original wide-plank wooden floors, authentic ceiling beams and an elegant mantelpiece. The semi-open kitchen at the rear is fitted with a Bertazzoni range, a stone worktop and a marble sink unit with brass tap. The sheltered patio, enclosed by steel-framed windows, forms a charming connection between the living room and the kitchen. French doors from the kitchen open directly onto the sunny south-facing rear garden. A separate toilet is also located on this floor. The first floor accommodates a generous sitting room with a glass floor panel that creates an open connection with the living floor below. At the rear, a study provides access to the roof terrace with open views over the surrounding gardens. The second floor features two bedrooms and a centrally located bathroom. The spacious rear bedroom benefits from an en-suite walk-in wardrobe and overlooks the gardens through classic sash windows. The front room, with large windows overlooking the Weteringstraat, is well suited as a guest room, children's room or home office. The bathroom is fitted with a bath, a classic washbasin, a heated towel rail and a toilet, all finished with beautiful brass fittings. Beneath the fully exposed original timber roof structure with a ridge height of XX metres, the master bedroom is a generously proportioned and luxurious space, complete with a freestanding bath and direct access to the roof terrace with open views over the rooftops. The basement has its own entrance and offers a self-contained floor, ideal as a guest suite or au pair accommodation. The bedroom features built-in storage and the bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. Key Features: • Living area of approximately 170 m² (in accordance with NEN2580); • South-facing rear garden; • Roof terrace on the third floor; roof terrace on the first floor; • 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets; • Authentic timber roof structure with generous ridge height; • High-quality kitchen with marble worktop and Bertazzoni range; • Original wide-plank wooden floors; • Fully renovated in 2019, with preservation of authentic details; • Listed National Monument, built in 1760; • Foundation restored in 1996; • Energy label: E; • Located on freehold land (no ground lease); • Transfer by mutual agreement. Location: Weteringstraat 9 is situated in one of the most sought-after parts of Amsterdam's canal district, directly adjacent to the Spiegelkwartier, renowned for its galleries, antique dealers and interior design boutiques. Within easy walking distance are Leidseplein, Rokin and Vijzelgracht metro station, as well as an excellent selection of restaurants, cafés, cultural venues and everyday amenities. Public transport, cycling and road connections are all outstanding, with fast links to the city centre and beyond.

Mortgage berekenen

€ 2.100.000

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.143.850

3,04%

Yearly

%

€ 105.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
72 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1760
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en 2 ligbaden

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.