Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Willem Royaardsstraat 6

1077WR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 4.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 88.850

2% transfer tax (€ 87.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.438.850

Purchase price /m²: € 14.123

Photo Gallery

Willem Royaardsstraat 6 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig en royaal jaren ’30 familiehuis in het geliefde Oud-Zuid. Dit unieke gezinshuis biedt circa 308 m² aan woonoppervlak en ligt op een uitstekende, centrale maar rustige locatie aan de Willem Royaardsstraat. De woning beschikt over zowel een voortuin als achtertuin (aangelegd in 2025 met fraai overkapping). Daarnaast zijn er direct twee parkeervergunningen beschikbaar, zonder wachttijd. In 2024 is het huis grotendeels en zeer hoogwaardig gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van luxe materialen en op maat gemaakt interieur. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de voortuin bereikt u de fraaie entree van dit riante familiehuis. De hal wordt voorafgegaan door een prachtig tochtportaal met authentieke marmeren wanden en elegante glas-in-staal deuren en biedt toegang tot de hal en het gastentoilet. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de royale living met luxe open woonkeuken, die is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde bevindt zich een prachtige uitbouw met een stalen achterpui en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. In de tuin staat een karakteristiek stenen tuinhuis uit de jaren ’30. De living aan de voorzijde kenmerkt zich door een charmante erker en een sfeervolle open haard. Door de gehele woning ligt een schitterende eikenhouten vloer met vloerverwarming. Souterrain Via een vaste trap is het souterrain bereikbaar. Hier bevinden zich een comfortabele bioscoop- of speelruimte, een logeerkamer en volop bergruimte. Eerste verdieping Op deze etage ligt de royale hoofdslaapkamer met ingebouwde inloopkast en een en-suite badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde strekt zich een balkon/terras uit over de volledige breedte van de woning. Er is tevens een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, lichte tweede slaap- of studeerkamer met pantry en erker. De derde kamer is momenteel ingericht als werkkamer. Tweede verdieping Hier vindt u twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Op de overloop is een praktische kast met was- en droogopstelling. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping De bovenste etage beschikt over een slaapkamer met dakramen en airconditioning. Daarnaast is er een aparte kast voor de cv-ketel en boiler, en is er veel extra bergruimte aanwezig. LIGGING Dit woonhuis ligt in een prachtige straat met alles wat Amsterdam Zuid te bieden heeft binnen handbereik; tussen het Beatrixpark en de Apollohal, in een zeer rustige en kindvriendelijke omgeving. In de nabije omgeving de vele voorzieningen die Amsterdam biedt, waaronder de luxueuze winkelstraten zoals de Beethovenstraat en de Cornelis Schuystraat, voor de dagelijkse boodschappen de gezellige Maasstraat, diverse scholen, de Zuidas, NS Station Zuid, Station Amsterdam RAI. Binnen 3 minuten zit u op de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 308 m² conform NEN2580 meetrapport; - Goed familiehuis, gerenoveerd in 2024; - Voor- en achtertuin; - Beschermd stadsgezicht; - Voortdurende erfpacht AB 2000, canonherziening om de 10 jaar; - Overstap naar eeuwig durende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, reeds gedaan; - Huidige canonbedrag € 4.074,50 per jaar, einde tijdvak 30 april 2062; - Mogelijkheid 2 parkeervergunningen (momenteel geen wachtlijst); - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 4.350.000

Cost of copper (estimated): € 88.850

2% transfer tax (€ 87.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.438.850

3,04%

Yearly

%

€ 217.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 4.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
308 m²
Land area
191 m²
Content
975 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.