Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Willem Schoutenstraat 34

1057DN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Lammers + Dijkstra Makelaars

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.595

Photo Gallery

Willem Schoutenstraat 34 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Geweldig, instapklaar 5-kamerappartement met studio (130m²) in De Baarsjes Welkom op Willem Schoutenstraat 34, waar stijlvol wonen en een slimme indeling samenkomen in het hart van De Baarsjes. Dit recent gerenoveerde 5-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een studio met eigen entree – ideaal voor een studerend kind, gasten of gewoon heel fijn als extra kamer. Wat maakt dit appartement uniek? • Volledig gerenoveerd en instapklaar Een strak afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen en een modern design. • Woonruimte met open keuken en keukeneiland De nieuwe keuken is het kloppend hart van deze woning. Voorzien van alle gemakken – waaronder een wijnkoeler – nodigt deze ruimte uit tot koken, borrelen en samenzijn. • Vier goed ingedeelde kamers Ruimte voor wonen, slapen én werken. Het thuiskantoor is voorzien van een glazen schuifdeur: stijlvol én praktisch. De kamer op de begane grond heeft een eigen entree, pantry en badkamer. • Badkamer met royale inloopdouche + separaat toilet Comfort en privacy zijn gegarandeerd. • Balkon op het westen Geniet van de middagzon en het uitzicht richting het Rembrandtpark. • Studio op de begane grond met eigen entree Een volwaardige studio met eigen keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wasmachine-aansluiting en boiler voor warm water. Perfect als extra werkkamer, luxe logeerkamer, woonruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind of gewoon een extra, comfortabele kamer. De Baarsjes Wonen in de levendige Baarsjes betekent genieten van een mix van stadse dynamiek en rust. De Willem Schoutenstraat fungeert als charmante groene loper richting het Rembrandtpark – ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Winkels, koffiebars, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Vereniging van Eigenaren • Actieve club met 14 leden • Beheer via VT2000 VvE Beheer • Circa €90.000,= in kas voor groot onderhoud • Huidige maandelijkse bijdrage: €268,57 Erfpacht • Algemene Bepalingen 2016 van toepassing • Huidig tijdvak is afgekocht en eindigt op 15 oktober 2047 • De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds gemaakt. Vastgesteld is dat per 16 oktober 2047 de canon €1.101,89 bedraagt. Dit bedrag wordt echter bij aanvang van het nieuwe tijdvak met terugwerkende kracht vanaf 2024 geïndexeerd. Daarna stijgt de canon op basis van jaarlijkse inflatie. Techniek • Bouwjaar 1998 • Energielabel A • Goed geïsoleerd en rondom HR-glas • Cv-ketel uit 2012 (met onderhoudscontract) Samengevat: Een modern, royaal en veelzijdig appartement met een unieke extra studio op een toplocatie in Amsterdam-West. Klaar om zó te betrekken. Mis deze kans niet – dit is wonen met een plus! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. **English Text** Stunning, Move-In Ready 5-Room Apartment with Studio (130m²) in De Baarsjes Welcome to Willem Schoutenstraat 34, where stylish living and a smart layout come together in the heart of De Baarsjes. This recently renovated 5-room apartment offers everything you’re looking for: space, comfort, luxury, and a studio with a private entrance – ideal for a student, guests, or simply as an extra room. What makes this apartment unique? • Fully Renovated and Move-In Ready A sleekly finished home featuring high-quality materials and modern design. • Living Area with Open Kitchen and Island The new kitchen is the heart of this home. Fully equipped – including a wine cooler – it’s the perfect space for cooking, entertaining, and gathering. • Four Well-Laid-Out Rooms Ample space for living, sleeping, and working. The home office includes a glass sliding door: stylish and practical. The ground-floor room has its own entrance, kitchenette, and bathroom. • Bathroom with Spacious Walk-In Shower + Separate Toilet Comfort and privacy guaranteed. • West-Facing Balcony Enjoy the afternoon sun and views toward Rembrandtpark. • Ground-Floor Studio with Private Entrance A fully equipped studio with its own kitchen and bathroom. Perfect as an extra workspace, luxurious guest suite, living space for a student, or just a comfortable extra room. De Baarsjes Living in lively De Baarsjes means enjoying a perfect blend of city buzz and tranquility. Willem Schoutenstraat serves as a charming green pathway leading to Rembrandtpark – ideal for walking, sports, or relaxation. Shops, cafés, schools, and public transport are all within walking distance. Homeowners’ Association (VvE) • Active association with 14 members • Managed by VT2000 VvE Beheer • Approx. €90,000 in reserve for future maintenance • Current monthly contribution: €268.57 Leasehold (Erfpacht) • General Provisions 2016 apply • Current term is paid off and ends on October 15, 2047 • The switch to perpetual leasehold has been made. As of October 16, 2047, the ground rent is set at €1,101.89, which will be indexed retroactively from 2024. After that, the rent increases annually based on inflation. Technical Details • Built in 1998 • Energy label A • Well insulated with HR glass throughout • Central heating boiler from 2012 (with maintenance contract) In Summary: A modern, spacious, and versatile apartment with a unique additional studio in a prime location in Amsterdam-West. Ready to move in right away. Don’t miss this opportunity – this is living with a plus! Contact us today to schedule a viewing.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.