Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Willem Schoutenstraat 34

1057DN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lammers + Dijkstra Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.595

Fotogalerij

Willem Schoutenstraat 34 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig, instapklaar 5-kamerappartement met studio (130m²) in De Baarsjes Welkom op Willem Schoutenstraat 34, waar stijlvol wonen en een slimme indeling samenkomen in het hart van De Baarsjes. Dit recent gerenoveerde 5-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een studio met eigen entree – ideaal voor een studerend kind, gasten of gewoon heel fijn als extra kamer. Wat maakt dit appartement uniek? • Volledig gerenoveerd en instapklaar Een strak afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen en een modern design. • Woonruimte met open keuken en keukeneiland De nieuwe keuken is het kloppend hart van deze woning. Voorzien van alle gemakken – waaronder een wijnkoeler – nodigt deze ruimte uit tot koken, borrelen en samenzijn. • Vier goed ingedeelde kamers Ruimte voor wonen, slapen én werken. Het thuiskantoor is voorzien van een glazen schuifdeur: stijlvol én praktisch. De kamer op de begane grond heeft een eigen entree, pantry en badkamer. • Badkamer met royale inloopdouche + separaat toilet Comfort en privacy zijn gegarandeerd. • Balkon op het westen Geniet van de middagzon en het uitzicht richting het Rembrandtpark. • Studio op de begane grond met eigen entree Een volwaardige studio met eigen keuken en badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wasmachine-aansluiting en boiler voor warm water. Perfect als extra werkkamer, luxe logeerkamer, woonruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind of gewoon een extra, comfortabele kamer. De Baarsjes Wonen in de levendige Baarsjes betekent genieten van een mix van stadse dynamiek en rust. De Willem Schoutenstraat fungeert als charmante groene loper richting het Rembrandtpark – ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Winkels, koffiebars, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Vereniging van Eigenaren • Actieve club met 14 leden • Beheer via VT2000 VvE Beheer • Circa €90.000,= in kas voor groot onderhoud • Huidige maandelijkse bijdrage: €268,57 Erfpacht • Algemene Bepalingen 2016 van toepassing • Huidig tijdvak is afgekocht en eindigt op 15 oktober 2047 • De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds gemaakt. Vastgesteld is dat per 16 oktober 2047 de canon €1.101,89 bedraagt. Dit bedrag wordt echter bij aanvang van het nieuwe tijdvak met terugwerkende kracht vanaf 2024 geïndexeerd. Daarna stijgt de canon op basis van jaarlijkse inflatie. Techniek • Bouwjaar 1998 • Energielabel A • Goed geïsoleerd en rondom HR-glas • Cv-ketel uit 2012 (met onderhoudscontract) Samengevat: Een modern, royaal en veelzijdig appartement met een unieke extra studio op een toplocatie in Amsterdam-West. Klaar om zó te betrekken. Mis deze kans niet – dit is wonen met een plus! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. **English Text** Stunning, Move-In Ready 5-Room Apartment with Studio (130m²) in De Baarsjes Welcome to Willem Schoutenstraat 34, where stylish living and a smart layout come together in the heart of De Baarsjes. This recently renovated 5-room apartment offers everything you’re looking for: space, comfort, luxury, and a studio with a private entrance – ideal for a student, guests, or simply as an extra room. What makes this apartment unique? • Fully Renovated and Move-In Ready A sleekly finished home featuring high-quality materials and modern design. • Living Area with Open Kitchen and Island The new kitchen is the heart of this home. Fully equipped – including a wine cooler – it’s the perfect space for cooking, entertaining, and gathering. • Four Well-Laid-Out Rooms Ample space for living, sleeping, and working. The home office includes a glass sliding door: stylish and practical. The ground-floor room has its own entrance, kitchenette, and bathroom. • Bathroom with Spacious Walk-In Shower + Separate Toilet Comfort and privacy guaranteed. • West-Facing Balcony Enjoy the afternoon sun and views toward Rembrandtpark. • Ground-Floor Studio with Private Entrance A fully equipped studio with its own kitchen and bathroom. Perfect as an extra workspace, luxurious guest suite, living space for a student, or just a comfortable extra room. De Baarsjes Living in lively De Baarsjes means enjoying a perfect blend of city buzz and tranquility. Willem Schoutenstraat serves as a charming green pathway leading to Rembrandtpark – ideal for walking, sports, or relaxation. Shops, cafés, schools, and public transport are all within walking distance. Homeowners’ Association (VvE) • Active association with 14 members • Managed by VT2000 VvE Beheer • Approx. €90,000 in reserve for future maintenance • Current monthly contribution: €268.57 Leasehold (Erfpacht) • General Provisions 2016 apply • Current term is paid off and ends on October 15, 2047 • The switch to perpetual leasehold has been made. As of October 16, 2047, the ground rent is set at €1,101.89, which will be indexed retroactively from 2024. After that, the rent increases annually based on inflation. Technical Details • Built in 1998 • Energy label A • Well insulated with HR glass throughout • Central heating boiler from 2012 (with maintenance contract) In Summary: A modern, spacious, and versatile apartment with a unique additional studio in a prime location in Amsterdam-West. Ready to move in right away. Don’t miss this opportunity – this is living with a plus! Contact us today to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.