Jump to content
Logo of BrinkBorgh Makelaardij

Woestduinstraat 92 2

1059SW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 8.578

Photo Gallery

Woestduinstraat 92 2 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Spectaculaire dubbele bovenwoning, gelegen op de tweede en derde verdieping met drie slaapkamers, balkon en een heerlijk dakterras. Dit appartement, gelegen op EIGEN GROND, bevindt zich in een groene, rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt en is in 2016 volledig gerenoveerd. Dat de woning met oog voor detail is verbouwd, is meteen te zien aan onder andere de prachtige eikenhouten vloer met hoge plinten, de luxe open keuken, het sanitair en deurbeslag. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie. INDELING De woning begint op de eerste verdieping. Hier vind je de entree en heb je ruimte voor de garderobe. De voordeur wordt slechts gedeeld met één ander appartement. Het stijlvolle trappenhuis brengt je naar de hal op de tweede verdieping met een separaat toilet en prachtige dubbele deuren naar de living. De living is een heerlijke ruimte waar de erker voor veel licht zorgt. Het woongedeelte loopt door naar de open keuken met toegang tot het balkon. De luxe keuken beschikt over een gezellige bar en veel kwaliteitsapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast (twee klimaatzones), 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriezer (drie lades). Naast de keuken bevindt zich een handige afsluitbare ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Hier is ook de cv-ketel (2016) geplaatst. De derde verdieping is in 2023 vergroot door de huidige eigenaar met sterk oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Zo is onder anderen dezelfde eikenhouten vloer doorgetrokken naar het nieuwe gedeelte, een inbouw kledingkast geplaatst en een kast achter de trap gemaakt in dezelfde stijl als de kast in de woonkamer. De buitenruimte is door de uitbouw bij de verdieping getrokken, waardoor de master slaapkamer significant is vergroot. In totaal tref je drie slaapkamers, een tweede separaat toilet en de luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche aan. Via één van de slaapkamers heb je toegang tot het prachtige dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. LIGGING De woning is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid met al haar gezellige cafés, restaurants, diverse supermarkten, speciaalzaken en natuurlijk het Vondelpark in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van meerdere scholen, waaronder de internationale British School of Amsterdam (ca. 600 meter). Het openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend geregeld en met de auto bent u in een oogwenk op de Ring A-10. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer. De bijdrage is € 156,13 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte(n) kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN -Gelegen op eigen grond. -Actieve VvE, Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. -Geen bovenburen. -Met oog voor detail gerenoveerd. -Een NEN 2580 clausule alsmede een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en geven het huis met een goed gevoel door.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.