Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Woiskistraat 104

1087VT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.122

Photo Gallery

Woiskistraat 104 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust én met het stadscentrum binnen handbereik? Op Centrumeiland bevindt zich dit stijlvolle, royale en comfortabele 4-kamerappartement van maar liefst 98 m², gelegen op de derde verdieping. Een modern en uiterst energiezuinig thuis met een indrukwekkend A++++-energielabel, 8 eigen zonnepanelen, drie volwaardige slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon en een eigen overdekte parkeerplaats (optioneel). Hier woon je midden in een natuurrijke omgeving, met het groene Diemerpark, het Schapenpad (Diemervijfhoek) en het strand van IJburg letterlijk om de hoek. Daarnaast biedt IJburg gezellige horecagelegenheden en een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Tram 26 rijdt binnenkort vanaf Centrumeiland direct naar Amsterdam Centraal Station en er rijden meerdere (snel)bussen naar Amsterdam Bijlmer ArenA station en station Weesp. Mooijburg Park, duurzaam wonen! Het appartement maakt deel uit van het duurzame gebouw Mooijburg Park. Het complex is gebouwd met natuurlijke materialen, zoals CLT-hout en bamboe gevelbekleding, wat zorgt voor een robuuste en warme uitstraling. Bovendien zijn bewoners vanaf het begin betrokken geweest bij de ontwikkeling, waardoor het gebouw een unieke en persoonlijke sfeer uitstraalt. Word jij de tweede bewoner van dit prachtige appartement? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Via de entree op de derde verdieping betreed je de woning in een ruime hal met garderobemogelijkheid en toegang tot het separate, ruime toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de keuken. De open keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven en inductiekookplaat. Dankzij de directe verbinding met het balkon op het zuidwesten voelt de ruimte extra licht en ruim aan. Op zwoele zomeravonden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken en woonkamer worden gescheiden door een luxe glazen pui met schuifdeuren; je kunt de keuken volledig afsluiten van de woonkamer. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen aan beide zijden en biedt volop mogelijkheden voor een praktische en sfeervolle indeling. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn zo ontworpen dat er in iedere kamer een tweepersoonsbed past. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. De twee overige kamers zijn eveneens goed van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met dimbare verlichting en een comfortabel ligbad. Dankzij de plafondhoogte van 2,74 meter voelt het geheel bovendien extra ruim aan. De gehele woning is voorzien van een zandkleurige gietvloer met vloerverwarming én -koeling, per kamer afzonderlijk te regelen. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de WTW-unit, warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze inpandige berging biedt ook nog ruimte voor een kast waar je nog meer spullen kunt opbergen. Omgeving Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg en kenmerkt zich door een duurzaam en autoluw karakter met veel ruimte voor groen, pleinen en voetgangers. De woning ligt op korte afstand van het water en Haveneiland. Binnen enkele minuten sta je op het strand van IJburg en kun je zo het water op. Hier ervaar je de ideale combinatie van stedelijke voorzieningen en rust, ruimte en natuur. In de directe omgeving vind je diverse faciliteiten zoals supermarkten, verswinkels en boetieks aan de Pampuslaan en IJburglaan. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden bij de jachthaven en een uitgebreid winkelaanbod in Winkelcentrum IJburg. Voor sportliefhebbers is er een ruim aanbod aan sportclubs, waaronder hockey, tennis en voetbal, evenals diverse watersportmogelijkheden zoals suppen en windsurfen. Het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op circa vijf minuten fietsen. Dit prachtige natuurgebied is ideaal voor wandelen, recreatie en het spotten van vogels. Daarnaast kun je terecht bij de Boerderij op IJburg of genieten van een lunch of borrel bij Paviljoen Puur. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je binnen circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je snel op de A1, A2, A9 en via de IJburglaan op de A10. Parkeren De afgesloten parkeergarage onder het complex is toegankelijk via een autolift. Een eigen parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor € 35.000,- k.k. Mogelijkheid voor een eigen laadpaal bij de parkeerplaats - er is al een voorziening waardoor dat zelf te realiseren is. Bijzonderheden - Nieuwbouwappartement (2024) - Zeer energiezuinig (energielabel A++++) - Woonoppervlakte ca. 98 m² (NEN2580) - Lift aanwezig - Turn-key appartement, direct te betrekken - Drie ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten - Plafondhoogte 2,74 meter - Voorzien van moderne installaties (WTW en WKO) - 8 eigen zonnepanelen - Op maat gemaakte horren bij alle ramen en de schuifpui - Vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: €156,17 voor de woning en €43,58 voor de parkeerplaats - Zelfbewoningsplicht van toepassing t/m 01-04-2027 - Parkeerplaats optioneel te koop voor €35.000,- k.k. (laadpaal mogelijk) - Jaarlijkse erfpachtcanon €2.119,94 voor de woning en €50,60 voor de parkeerplaats, indexering van toepassing, aftrekbaar in box 1 - Levering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.