Jump to content
Logo of BrinkBorgh Makelaardij

Zeilstraat 24 3

1075SH Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 7.456

Photo Gallery

Zeilstraat 24 3 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Nieuw gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 114 m² met royaal dakterras in de Zeilstraat en een belegging! In de levendige en populaire Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid wordt een uniek object te koop aangeboden: één appartementsrecht bestaande uit twee zelfstandige woningen. De woning op de tweede verdieping is verhuurd. Het dubbele bovenhuis op de derde en vierde verdieping is volledig nieuw gerenoveerd, hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken. Gelegen op eigen grond! INDELINGEN Zeilstraat 24-II Bovenwoning van circa 57 m² met balkon voor en achter. Thans voor onbepaalde tijd verhuurd voor circa € 9.840 per jaar (prijspeil juli 2025). De woning heeft een energielabel D geldig, tot 27 maart 2034. Zeilstraat 24-III/IV Via de entree op de tweede verdieping bereikt u de interne trap die toegang geeft tot het dubbel bovenhuis. Op de derde verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, een rustige plek voor de eerste kop koffie of een ontspannen moment buiten. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. De vierde verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, elk met een praktische indeling en een prettige lichtinval. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet, alles in een hoogwaardige afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon dat voor een rustige buitenruimte zorgt. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar het dakterras van circa 15 m². Hier geniet u van privacy, ruimte en een weids uitzicht over de stad, een perfecte plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. DE LIGGING De Zeilstraat is een levendige en centraal gelegen winkelstraat in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. De populariteit van deze buurt is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Winkels en div. leuke horecagelegenheden vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein en de Sloterkade. Voor een ontspannen wandeling gaat u naar het Vondelpark en voor een avondje uit heeft u de keuze uit tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat thans uit 2 appartementsrechten. De VvE dient nog geactiveerd te worden en beide rechten zijn op dit moment nog in bezit van de verkoper. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. De oppervlakten zijn gebaseerd op tekening van de architect. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering en/of feitelijke situatie zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - 1 appartementsrecht bestaande uit 2 zelfstandige woningen; - Zeilstraat 24-II - bovenwoning voor onbepaalde tijd verhuurd voor circa € 9.840 p/j; - Zeilstraat 24-III/IV - nieuw gerenoveerd dubbel bovenhuis; - Turn-key oplevering van het dubbel bovenhuis; - Energielabel B geldig t/m 28-07-2035; - Gelegen in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid nabij het Vondelpark; - Er is sprake van eigen grond, dus geen erfpacht; - Hoogwaardig afgewerkt met o.a. houten vloeren, fraaie (inbouw)verlichting en luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur etc.; - Nieuw gestoffeerd trappenhuis met video-/intercomsysteem; - VvE is in oprichting, bestaande uit 2 appartementsrechten; - Ouderdoms-, asbest- en NEN clausule, 'as is where is' en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing; - Projectnotaris Legal Loyalty te Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2024

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.