Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Burgemeester van der Schansstraat 55

4281LH Andel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.643

Photo Gallery

Burgemeester van der Schansstraat 55 Andel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Groen en Geschiedenis Deze karakteristieke vrijstaande woning met een Franse kap is een plek waar sfeer, historie en modern comfort prachtig samenkomen. Ooit deed dit pand dienst als kruidenierswinkel; vandaag is het een verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde gezinswoning met een heerlijk groen uitzicht, volop privacy en een zee aan mogelijkheden. De royale achtertuin grenst direct aan de Maasdijk en biedt in elk seizoen een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gerenoveerd. De begane grond is volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe kozijnen en ramen en aan de achterzijde is de aanbouw uit de jaren ’80 compleet gemoderniseerd. Het versterkte en geïsoleerde platte dak kan zelfs dienen als balkon of dakterras. Dankzij de ruime opzet en de flexibele indeling is deze woning bijzonder geschikt voor wie graag thuis werkt, gelijkvloers wil wonen of de mogelijkheid voor meergeneratiewonen wenst. Begane grond Via de voordeur bij de oprit kom je binnen in de hal. Links bevindt zich de bijkeuken — een praktische ruimte die je ook uitstekend kunt gebruiken als kantoor, hobbyruimte of atelier. Verderop ligt de voormalige achterkamer: een sfeervolle plek die ideaal is als werkruimte, leeshoek of rustige studeerkamer. Aansluitend kom je in de lichte, royale woonkamer. Aan deze ruimte grenst de kamer en-suite, perfect als extra zitkamer, speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit hier bereik je de tweede entree aan de rechterzijde van de woning, inclusief eigen ingang — ideaal voor praktijk aan huis of een zelfstandige woonunit. Via deze entree kom je ook in de badkamer en de keuken. De open keuken staat in verbinding met een ruime eetkamer, waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. Liever een extra slaapkamer op de begane grond? Deze eetkamer is eenvoudig om te bouwen, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak, dat — dankzij de versterking en isolatie — gebruikt kan worden als balkon of dakterras. Een verrassend fijne plek met uitzicht op de tuin en de Maasdijk. Wil je meer ruimte creëren? De verdieping is relatief eenvoudig opnieuw in te delen, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers én een badkamer. Zo ontstaat een zeer praktische, toekomstbestendige leefverdieping. Een huis dat je gezien moet hebben Deze woning combineert karakter, ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de Maasdijk. Dankzij de vele gebruiksmogelijkheden is dit een ideale woning voor doorstromers die waarde hechten aan ruimte, privacy, rust en flexibiliteit. Kortom: een unieke woning die je absoluut zelf moet komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
870 m²
Content
805 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.