Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Villa Bertha 12

6986AH Angerlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Villa Bertha 12 Angerlo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan het prachtige hofje Villa Bertha gelegen, met enkel riante vrijstaande woningen staat deze fraaie vrijstaande villa (semi-bungalow) met carport, overkapping en tuinberging. Een woning die haar naam eer aandoet: royaal, comfortabel en met een uitstekende ligging. De tuin is heerlijk en vrij op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, terwijl de berging met elektra en grondwaterpomp zorgt voor praktisch gemak. Binnen treft u een verzorgde woning met een fijne indeling. De begane grond biedt onder andere een ruime hal, kantoorruimte, bijkeuken, toiletruimte, slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer en extra bergruimte. De provisiekelder met vaste kastenwand biedt volop ruimte voor het opslaan van voorraden en andere spullen. De woning is zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd. De prachtige veldbrandstenen aan de gevels geven de woning extra uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 167 m² op een perceel van 615 m² combineert Villa Bertha 12 ruimte, comfort en rust op een uitstekende locatie. Openbaar vervoer, basisschool, sportvoorzieningen en dorpswinkels zijn gelegen op loopafstand. Rustig wonen midden in de steden driehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen. Indeling: Kelder: provisiekelder met vaste kastenwand. Begane grond: Entree’/hal met trapopgang, meterkast en garderobenis. Kantoorruimte, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Bijkeuken voorzien van witgoedopstelling en een keukenblok. Slaapkamer met een schuifkastenwand. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, regendouche, bad-/douchecombinatie met massage jets, designradiator en mechanische ventilatie. Woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en 2x een schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van een oven, magnetron, apothekerskast, koelkast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en een Grohe heet-waterkraan. Tuinberging voorzien van elektra en een grondwaterpomp. 1e Verdieping: Overloop/vide met toegang tot een inloopkast met CV-opstelling, twee slaapkamers beide voorzien van vaste kasten. Berging en badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand en deur, mechanische ventilatie, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en spiegel met verlichting. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983; • Inhoud ca. 723 m³; • Woonoppervlakte ca. 167 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 27 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 42 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 16 m²; • Perceeloppervlakte 615 m²; • Dak- gevel- en vloerisolatie; • HR(+)-beglazing; • Vloerverwarming begane grond; • Combiketel met separate boiler Blauwe Engel II uit 2010; • Camera-beveiliging; • Energielabel C; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
615 m²
Content
723 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Blauwe Engel II (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, zitbad, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6986

Google Maps

Geographical overview Angerlo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Angerlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angerlo. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

1.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Angerlo
Year Residents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Angerlo
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Education level

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

148

Label A

145

Label D

94

Label B

81

Label G

74

Label A+++

42

Label F

31

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Angerlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Business activity in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Angerlo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angerlo.

Frequently asked questions about living in Angerlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Angerlo

View more homes in this location.