Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Weth J Tieckenstraat 25 D

6986BA Angerlo • Gelderland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Weth J Tieckenstraat 25 D Angerlo
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Wethouder Jan Tieckenstraat, een prachtige nieuwbouwwoning die in november 2024 is opgeleverd. Gelegen in een kleinschalig project waar de architect met zorg de landelijke omgeving heeft laten terugkomen in het ontwerp. Hier woon je niet alleen in stijl, maar ook in rust: de privacy in de achtertuin is opvallend groot. Uiteraard is er ook aan duurzaamheid gedacht. Met energielabel A+++, een (lucht)warmtepomp, vloerverwarming én -koeling door het hele huis en als kers op de taart 4 zonnepanelen woon je hier duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en is daarmee uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort in combinatie met kwaliteit. Alles is strak afgewerkt, instapklaar en voorzien van moderne (luxe) gemakken. Dankzij de slimme indeling voelt de woning licht en ruim aan met voldoende leefruimte beneden en goed bemeten slaapkamers boven. Hier woon je nieuw en zorgeloos – precies zoals je het wilt. INDELING Begane grond: De entree van de woning brengt je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en biedt een fijne verbinding met de tuin via de tuindeur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, luxe afgewerkt met moderne Etna apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Hier kook je prettig met een 4-pits inductieplaat en recirculatie afzuigkap. De gunmetal spoelbak met kraan maakt het geheel af. De gehele begane grond is strak afgewerkt met glasvliesbehang en voorzien van plavuizen in combinatie met vloerverwarming én -koeling wat zorgt voor ultiem wooncomfort. Ook de plafonds en kozijnen zijn bij oplevering netjes geschilderd. Aan alle details is gedacht. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy wat zorgt voor een rustige en intieme sfeer. De elektra is al aangelegd en de grote betontegels geven de tuin een moderne uitstraling. Verder is er een vrijstaande, houten berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en twee slaapkamers. De master-bedroom heeft praktische knieschotten voor extra opbergruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde zich onderscheidt door een prachtig raam tot op de grond. Dit zorgt voor veel licht en een vrij uitzicht. De badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping uit te breiden naar drie slaapkamers, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die wat extra ruimte wensen. Verder is elke kamer voorzien van een aparte thermostaat voor de vloerverwarming en -koeling en is er gedacht aan praktische zaken zoals wandcontactdozen voor bijvoorbeeld het plaatsen van een televisie. De dakramen zijn voorzien van verduisterende gordijnen, zodat je het hele jaar door optimaal comfort hebt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar momenteel de warmtepompinstallatie en boiler zijn opgesteld. Deze ruimte biedt voldoende bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger, en biedt volop mogelijkheden om deze verdieping om te toveren tot een extra slaapkamer of werkruimte. OMGEVING Angerlo, een charmant en landelijk dorp in de gemeente Zevenaar, omgeven door natuur en het uitgestrekte landschap van de Liemers. Hier geniet je van rust en ruimte, met weidse uitzichten die de serene sfeer van het dorp versterken. Angerlo biedt een ideale mix van landelijke charme en praktische voorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis, sportverenigingen en een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. En voor de liefhebbers van het buitenleven is dit de perfecte locatie: met de IJssel en diverse natuurgebieden zoals de Veluwe om de hoek, is wandelen en fietsen hier een waar genoegen. Toch ben je binnen handbereik van de historische binnenstad van Doesburg, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en culturele hotspots. Dankzij de goede verbindingen met Arnhem, Doetinchem en Zutphen ben je ook snel op de uitvalswegen. Angerlo biedt een rustige, groene woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. KENMERKEN - Een modern ontwerp, passend bij het dorpse karakter - De perfecte gezinswoning - Twee slaapkamers maar eenvoudig drie of zelfs vier slaapkamers te creëren - Energiezuinig wonen met energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Lucht-water warmtepomp installatie (Ecodan) - 4 Zonnepanelen met omvormer welke is uit te breiden voor 8 zonnepanelen - Schilderwerk zowel binnen- als buiten vorig jaar geheel gedaan - Woningborg bouwgarantie van toepassing - Woonoppervlakte 102 m2 - Gebouwgebonden boutenruimte 0 m2 - Overige inpandige oppervlakte 0 m2 - Externe bergruimte 6 m2 - Inhoud 369 m3 - Perceeloppervlakte 108 m2 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
108 m²
Content
369 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6986

Google Maps

Geographical overview Angerlo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Angerlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angerlo. In 2026 were there 1.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

1.540

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Angerlo
Year Residents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Angerlo
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Education level

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

148

Label A

145

Label D

94

Label B

81

Label G

74

Label A+++

42

Label F

31

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Angerlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Business activity in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Angerlo
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angerlo.

Frequently asked questions about living in Angerlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Angerlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.