Résidents
1.540
Dernière année: 2026
Weth J Tieckenstraat 25 D
6986BA Angerlo • Gelderland
Vendu
€ 380.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 389.450
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Wethouder Jan Tieckenstraat, een prachtige nieuwbouwwoning die in november 2024 is opgeleverd. Gelegen in een kleinschalig project waar de architect met zorg de landelijke omgeving heeft laten terugkomen in het ontwerp. Hier woon je niet alleen in stijl, maar ook in rust: de privacy in de achtertuin is opvallend groot. Uiteraard is er ook aan duurzaamheid gedacht. Met energielabel A+++, een (lucht)warmtepomp, vloerverwarming én -koeling door het hele huis en als kers op de taart 4 zonnepanelen woon je hier duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en is daarmee uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort in combinatie met kwaliteit. Alles is strak afgewerkt, instapklaar en voorzien van moderne (luxe) gemakken. Dankzij de slimme indeling voelt de woning licht en ruim aan met voldoende leefruimte beneden en goed bemeten slaapkamers boven. Hier woon je nieuw en zorgeloos – precies zoals je het wilt. INDELING Begane grond: De entree van de woning brengt je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en biedt een fijne verbinding met de tuin via de tuindeur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, luxe afgewerkt met moderne Etna apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Hier kook je prettig met een 4-pits inductieplaat en recirculatie afzuigkap. De gunmetal spoelbak met kraan maakt het geheel af. De gehele begane grond is strak afgewerkt met glasvliesbehang en voorzien van plavuizen in combinatie met vloerverwarming én -koeling wat zorgt voor ultiem wooncomfort. Ook de plafonds en kozijnen zijn bij oplevering netjes geschilderd. Aan alle details is gedacht. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy wat zorgt voor een rustige en intieme sfeer. De elektra is al aangelegd en de grote betontegels geven de tuin een moderne uitstraling. Verder is er een vrijstaande, houten berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en twee slaapkamers. De master-bedroom heeft praktische knieschotten voor extra opbergruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde zich onderscheidt door een prachtig raam tot op de grond. Dit zorgt voor veel licht en een vrij uitzicht. De badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping uit te breiden naar drie slaapkamers, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die wat extra ruimte wensen. Verder is elke kamer voorzien van een aparte thermostaat voor de vloerverwarming en -koeling en is er gedacht aan praktische zaken zoals wandcontactdozen voor bijvoorbeeld het plaatsen van een televisie. De dakramen zijn voorzien van verduisterende gordijnen, zodat je het hele jaar door optimaal comfort hebt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar momenteel de warmtepompinstallatie en boiler zijn opgesteld. Deze ruimte biedt voldoende bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger, en biedt volop mogelijkheden om deze verdieping om te toveren tot een extra slaapkamer of werkruimte. OMGEVING Angerlo, een charmant en landelijk dorp in de gemeente Zevenaar, omgeven door natuur en het uitgestrekte landschap van de Liemers. Hier geniet je van rust en ruimte, met weidse uitzichten die de serene sfeer van het dorp versterken. Angerlo biedt een ideale mix van landelijke charme en praktische voorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis, sportverenigingen en een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. En voor de liefhebbers van het buitenleven is dit de perfecte locatie: met de IJssel en diverse natuurgebieden zoals de Veluwe om de hoek, is wandelen en fietsen hier een waar genoegen. Toch ben je binnen handbereik van de historische binnenstad van Doesburg, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en culturele hotspots. Dankzij de goede verbindingen met Arnhem, Doetinchem en Zutphen ben je ook snel op de uitvalswegen. Angerlo biedt een rustige, groene woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. KENMERKEN - Een modern ontwerp, passend bij het dorpse karakter - De perfecte gezinswoning - Twee slaapkamers maar eenvoudig drie of zelfs vier slaapkamers te creëren - Energiezuinig wonen met energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Lucht-water warmtepomp installatie (Ecodan) - 4 Zonnepanelen met omvormer welke is uit te breiden voor 8 zonnepanelen - Schilderwerk zowel binnen- als buiten vorig jaar geheel gedaan - Woningborg bouwgarantie van toepassing - Woonoppervlakte 102 m2 - Gebouwgebonden boutenruimte 0 m2 - Overige inpandige oppervlakte 0 m2 - Externe bergruimte 6 m2 - Inhoud 369 m3 - Perceeloppervlakte 108 m2 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”
Prêt immobilier berekenen
€ 380.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450
2,78%
Annuellement
%
€ 19.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 380.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Contenu
- 369 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 11-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Angerlo
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Angerlo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angerlo. En 2026 étaient 1.540 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.
Moyenne WOZ
EUR 436.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
45
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.445 |
| 2025 | 1.485 |
| 2026 | 1.540 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 400.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 400
0-15: 190
15-25: 210
25-45: 275
45-65: 480
Niveau d'enseignement
Hoger
350
Praktisch
280
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
1.360
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
108
Appartementen
45
Tussenwoningen
114
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
124
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
76
1970 tot 1980
178
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
40
2020 en later
87
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
148
Étiquette A
145
Étiquette D
94
Étiquette B
81
Étiquette G
74
Étiquette A+++
42
Étiquette F
31
Étiquette E
10
Étiquette A+
4
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.270 |
| 2021 | 1.630 | 3.460 |
| 2022 | 1.300 | 3.210 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.030 | 3.380 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 2.330
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 870 • Électricité: 2.850
Activité dans Angerlo (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angerlo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Angerlo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Angerlo?
Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Angerlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?
In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer maisons in Angerlo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinses Margrietlaan 42
6986AV Angerlo
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waterlelie 11
6986DB Angerlo
€ 575.000 k.k.
€ 3.911/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waterlelie 13
6986DB Angerlo
€ 575.000 k.k.
€ 3.938/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dotterbloem 32
6986DA Angerlo
€ 489.500
€ 4.183/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsstraat 11
6986AJ Angerlo
€ 745.000 k.k.
€ 4.232/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 790 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Mariëndaalseweg 2
6986AC Angerlo
€ 490.000 k.k.
€ 3.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Spinnerij 15
6986AA Angerlo
€ 735.000 k.k.
€ 3.930/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 825 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsstraat 23 A
6986AJ Angerlo
€ 550.000 k.k.
€ 2.972/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 7
