Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Nieuwenhoven 17

1761HV Anna Paulowna • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.542

Photo Gallery

Nieuwenhoven 17 Anna Paulowna
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een fraaie locatie Aan de Nieuwenhoven 17 staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkten en het NS-station. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, een praktische keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een ruime garage/berging. Daarnaast biedt de eigen oprit plaats aan meerdere auto's en beschikt de woning over een royale achtertuin op het oosten. De woning is prima onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staande closet en een fonteintje. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle erker en een praktische trapkast. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met toegang tot zowel de achtertuin als de garage/berging. De woning is tevens voorzien van zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie prima slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatst en bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel. De slaapkamer beschikt over een dakraam. Daarnaast zijn er nog diverse bergruimten achter de knieschotten te vinden op deze verdieping. Tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin met een ruime oprit waar plaats is voor in ieder geval twee auto's. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de royale afmetingen tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan het realiseren van een overkapping of een extra berging, een speelruimte voor kinderen of meerdere gezellige zitplekken. Hierdoor kunt u optimaal genieten van het buitenleven en de beschikbare ruimte volledig naar eigen wens invullen. Bijzonderheden - Cv-ketel Intergas HR 2006 - Energielabel B - Verrassend ruime achtertuin - Garage/berging binnendoor bereikbaar - Aangebouwde ruime bijkeuken

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
212 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.