Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Bandalaan 1

7314BR Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bandalaan 1 Apeldoorn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een prachtige, karakteristieke villa in de geliefde Indische Buurt van Apeldoorn, zoek jij dat? Kom dan snel kijken bij Bandalaan 1! Dit vrijstaande herenhuis is gebouwd in 1910, heeft een charmante uitstraling en de voor deze bouwperiode kenmerkende detaillering. De originele architectuur kenmerkt zich door de erker, de serre en de rijke details, zoals het metselwerk, de kozijnen en de dakranden. En in de woning zijn de paneeldeuren en stuc-ornamenten plafonds nog aanwezig. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning gemoderniseerd, zo is er een nieuwe, luxe woonkeuken gerealiseerd en is het sanitair vernieuwd. Ook zijn er airco’s geplaatst en zonnepanelen op het dak. Dit alles met respect en behoud van de originele elementen. Door de woning heen: we komen binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woonkamer. Je proeft hier direct de sfeer van de woning. De woonkamer is royaal met hoge ornamenten plafonds, er is een erker aan de voorzijde en een serre aan de zijkant. Door de hoge ramen is er veel lichtinval. De serre heeft originele schuifdeuren met mooi geëtst glas. Vanuit de woonkamer kom je via schuifdeuren in de keuken. Er is een echte woonkeuken gerealiseerd! Luxe, royaal en van alle gemakken voorzien. De keuken is in rechte opstelling geplaatst en er is een kookeiland. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Je kunt hier heerlijk tafelen met vrienden en familie, met zicht op de sfeervolle achtertuin. Die is toegankelijke via dubbele tuindeuren. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met o.a. de wasmachine-aansluiting. We nemen de trap naar de 1e verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers, een separaat toilet, de luxe badkamer en toegang tot het dakterras. Beide slaapkamers zijn ruim en sfeervol. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon, er is airco en een keukenblok. Ideaal voor een inwonende ouder of puberkind. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche met stortdouchekop en een breed wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het riante dakterras bereikbaar. Dit terras is zeer smaakvol ingericht, je krijgt hier echt een vakantiegevoel en hier kun je heerlijk tot de late uurtjes toeven! Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier zijn nog 3 kamers, momenteel in gebruik als slaapkamers. Op deze etage tref je ook de cv-ketelopstelling. Buiten: de omsloten stadstuin is gelegen op het Westen. De voortuin is fraai aangelegd met grint, borders met rozen en beuken hagen. De oprit biedt plek voor het parkeren van twee auto’s. Aan de zijkant van de woning is er een poort naar externe bergruimte, tevens is er een berging aan de andere zijde van de woning. De achtertuin is ook met zorg aangelegd, er is een terras, een leuke overkapping en nog een overdekt zitje aan de andere zijde. Je zit hier heerlijk vrij! Locatie: de Indische buurt is een Gemeentelijk beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door een grote variëteit aan karakteristieke woonhuizen met mooie ‘versierselen’ zoals balkons, serres, erkers, opvallend metsel- en houtsnijwerk en gestucte ornamenten. De Indische Buurt ademt zo zijn eigen historische sfeer, die in trek is bij zowel Apeldoorners als bij mensen van buiten Apeldoorn. Het is hier rustig wonen en toch slechts op enkele minuten loopafstand van het centrum van Apeldoorn, de schouwburg, bioscoop, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. De bossen van het Loo en Hoog Soeren liggen binnen enkele fietsminuten. Goed bereikbaar zijn ook de diverse sportfaciliteiten, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ben je enthousiast geworden over deze ruime en karakteristieke vrijstaande villa op een geliefde locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
292 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
13-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.