Jump to content
Logo of RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

De Meerpaal 2

7325NA Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

De Meerpaal 2 Apeldoorn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk Woudhuis staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande stenen garage, energielabel A, 18 zonnepanelen, luchtwarmtepompen verzorgen koeling en verwarming op alle verdiepingen, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers! De woning ligt op een ruim perceel, is uitstekend onderhouden en biedt dankzij de ruime living en grote woonkeuken alle ruimte voor comfortabel en energiezuinig wonen. Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de warmte van de ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn vorig jaar nog geschilderd, waardoor de woning er verzorgd uitziet. Via stijlvolle zwarte taatsdeuren bereik je de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de riante ruimte is het met recht een echte woonkeuken: er is voldoende plek voor een grote eettafel én een gezellig zitgedeelte. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. De tuin ligt zowel achter als langs de zijkant van de woning en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, veel privacy en een praktische indeling. De ruime zijtuin biedt extra buitenruimte voor bijvoorbeeld speelruimte, een loungeset of een groen hoekje. Vanuit de tuin loop je zo door naar de vrijstaande stenen garage (ca. 8 × 3 m), ideaal voor stalling, hobby of extra bergruimte en voorzien van een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een klein terras aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douche. De tweede verdieping beschikt nog eens over twee ruime slaapkamers, ideaal als extra kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. De wijk Woudhuis is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Apeldoorn met veel voorzieningen in de buurt. Scholen, speelplaatsen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het stadscentrum en de uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor wonen in deze wijk zowel praktisch als prettig is. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage (8 × 3 m) - Energielabel A, 18 zonnepanelen en lucht/lucht warmtepompen (airco's) - Vloerverwarming op de begane grond, ook in woonkamer en keuken - Airco's zorgen voor koeling en verwarming op alle drie de verdiepingen - Vijf ruime slaapkamers - Woonkeuken met hoekopstelling en openslaande deuren - Fraai aangelegde achter- en zijtuin met privacy - Buitenkozijnen, ramen en deuren vorig jaar geschilderd - Kindvriendelijke en goed bereikbare locatie in Woudhuis Kortom: een zeer complete, duurzame en ruim opgezette woning op een fijne plek in Apeldoorn, gelegen in een prettige, kindvriendelijke en goed bereikbare wijk. Helemaal klaar voor de toekomst — en voor nieuwe bewoners. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
318 m²
Content
504 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.