Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Eendrachtstraat 63

7335CE Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Eendrachtstraat 63 Apeldoorn
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime vrijstaande woning met royale tuin in de buurt De Heeze Op zoek naar een instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden woning in De Heeze biedt alles wat je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een fijne tuin op het zuidoosten is dit de plek voor gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte. Dankzij energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook extra zuinig. Daarnaast zijn scholen, winkels en andere voorzieningen allemaal in de buurt, zodat je van alle gemakken bent voorzien. Highlights van de woning: -Energielabel B: Een energiezuinige woning met besparing op je energiekosten, mede door de 14 zonnepanelen. -Drie slaapkamers: Ideaal voor het hele gezin, met volop ruimte voor wonen en werken. -Instapklaar: Netjes afgewerkt en direct te betrekken, geen gedoe met grote verbouwingen. -Royale tuin op het zuidoosten: Perfect voor wie graag van de zon geniet, met meerdere zitjes en een vijver. -Rustige en centrale ligging: Alles binnen handbereik, van scholen tot winkels. Volledige beschrijving van de woning Deze gezinswoning biedt bij binnenkomst een warme en functionele uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot een apart toilet en de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote ramen in de lichte en gezellige woonkamer zorgen voor veel daglicht, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen of tijd door te brengen met familie of vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is ruim opgezet. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, zodat koken, eten en gezelligheid hier samenkomen. Met moderne voorzieningen en een aparte kast voor de wasmachine en droger is de keuken praktisch ingedeeld. Ook is via de keuken de opslagkelder te bereiken. De eerste verdieping heeft een praktische indeling met drie comfortabele slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen, of je ze nu gebruikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer, die is vernieuwd in 2024, is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is fris, netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. Tuin Via de openslaande deuren in de keuken loop je zo de tuin in op het zuidoosten, dit is een van de grootste pluspunten van deze woning. Hier kun je volop genieten van de zon en de rust van je eigen buitenruimte. Met meerdere zitjes en een vijver heeft de tuin een prettige sfeer en biedt hij volop mogelijkheden: spelen met de kinderen, barbecueën met vrienden of gewoon rustig een boek lezen, het kan hier allemaal. De woning is ook voorzien van een ruime vrijstaande garage. Omgeving De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten, speeltuinen en sportverenigingen. Ook ben je in een mum van tijd onderweg naar andere delen van de regio dankzij de goede bereikbaarheid. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
455 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7335

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.