Jump to content
Logo of Reinders Makelaars

Fabianusstraat 30

7333BD Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Fabianusstraat 30 Apeldoorn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige hoekwoning op 275 m² perceel in het hart van Apeldoorn zuid aan de Fabianusstraat 30. U zult verliefd worden op de huiselijke sfeer en charme van deze woning, gebouwd in 1951, met een mix van klassieke en moderne elementen. De woning is gunstig, rustig én centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. Bijzondere kenmerken zijn de gedetacheerde houten garage, een uitstekende energielabel namelijk een C label, een dakopbouw met een derde slaap- of hobbykamer op de tweede verdieping, nagenoeg geheel kunststofkozijnen en een prachtige achtertuin bestraat en gelegen op het zuiden van ca 17 meter diep **Locatie & Omgeving** Apeldoorn is een bruisende stad met de charme van een gezellige dorpskern, omringd door prachtige natuur waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dit huis ligt in een rustige woonwijk, dichtbij supermarkten, scholen, speeltuinen en uitvalswegen. Het is echt een ideale plek voor zowel jonge gezinnen als singles of stellen. **Algemene kenmerken van de woning** Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en is voorzien van een Remeha CV 2018. De woning heeft ook dubbele beglazing en HR++ , dak-, muur- en vloerisolatie voor extra energie-efficiëntie. Het onderhoud van zowel het interieur als het exterieur is goed, waarbij de buitenkant varieert van goed tot uitstekend. **Begane grond** Bij binnenkomst vindt u een warme en uitnodigende leefruimte. De begane grond is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer, compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. De dakopbouw op de tweede verdieping biedt ruimte aan een extra slaap- of hobbykamer. **Buitenruimte & tuin** De royale achtertuin, gelegen op het zuiden, is de perfecte plek om te genieten van de zon en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Er is ook een afzonderlijke houten opbergschuur aanwezig. **Parkeren & extra voorzieningen** Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op eigen terrein als openbaar parkeren. De garage heeft een elektrische deur en is voorzien van elektriciteit. **Bijzonderheden & extra informatie** - Energiezuinig met een C-label - Garage van 26 m² met elektriciteit en elektrische deur - 3 slaapkamers - Verschillende isolatievoorzieningen - Dakopbouw met derde slaap/hobbykamer op de tweede verdieping - Nagenoeg geheel voorzien van kunststofkozijnen - Zuidgerichte achtertuin Afsluitend belooft deze woning u comfort, gemak en een gezellige woonomgeving. De gunstige ligging van de woning ten opzichte van diverse voorzieningen en openbaar vervoer maakt het een ideale plek om te wonen. Grijp deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij zien u graag om u deze mooie woning te laten ervaren!

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
275 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7333

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.