Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Gentiaanstraat 208

7322BV Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.671

Photo Gallery

Gentiaanstraat 208 Apeldoorn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime en praktische woning aan de Gentiaanstraat 208! Ben je op zoek naar een woning waar je zelf nog aan kunt werken, maar die een solide basis biedt? Deze ruime eengezinswoning in Sluisoord biedt alle ruimte en mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fijne ligging vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer is dit een ideaal huis voor starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens. Hier kun je de ruimte, sfeer en locatie combineren tot een plek die helemaal bij jou past. Highlights van de woning: Ruime woning: Perfect voor gezinnen of stellen die net wat extra ruimte nodig hebben. 4 praktische slaapkamers: Genoeg ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. Zonnige tuin op het zuidwesten: Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Centraal gelegen: Scholen, winkels, openbaar vervoer en parken zijn allemaal in de buurt. Starters opgelet: Betaalbare ruime tussenwoning voor de perfecte start op de woningmarkt. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in de woning merk je meteen hoe praktisch de indeling is. In de hal vind je een toilet, handig voor dagelijks gebruik. Vanuit daar loop je door naar de woonkamer, een lichte ruimte aan de voorzijde van het huis. De grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en veel daglicht. Via schuifdeuren kom je in de eetkamer, die aan de achterkant van de woning ligt. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en voorzien van voldoende werkruimte. Vanuit de eetkamer loop je direct door naar de tuin, wat een praktische verbinding geeft tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal van een fijn formaat. De kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Het is een eenvoudige maar praktische ruimte die je naar je eigen wensen zou kunnen vernieuwen. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden – denk aan een ouderslaapkamer, hobbyruimte, of een extra werkplek. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig, ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Een onderhoudsarme aanleg betekent dat je niet veel tijd kwijt bent aan het bijhouden van de tuin, zodat je vooral kunt genieten van de buitenlucht. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige wijk Sluisoord, perfect voor gezinnen en starters. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Voor een wandeling of fietstocht zijn er parken en groene gebieden in de buurt. Daarnaast zorgen de gunstige uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid van omliggende steden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
149 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7322

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.