Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Haagwinde 49

7322EK Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Haagwinde 49 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fenomenaal vrij uitzicht! Zonnig 3-kamer hoekappartement op de bovenste etage Introductie: Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een oase van rust, de lift nemen naar de bovenste verdieping en direct genieten van een adembenemend vrij uitzicht over de groene omgeving. Dit perfect onderhouden 3-kamer hoekappartement biedt het allemaal! Dankzij de ligging op de tweede en tevens bovenste etage geniet u van optimale privacy, rust en een zee van licht. Het riante, zonnige terras op het zuiden is de kers op de taart, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Een rondleiding: U betreedt het moderne en goed onderhouden complex via een afgesloten entree met lift en intercom. Eenmaal boven komt u via de entree in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vindt u de toiletruimte met een modern wandcloset en een verrassend ruime berg-/cv-/wasruimte. Het hart van de woning is de sfeervolle en bovenal lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging met een extra zijraam baadt de ruimte in het daglicht en voelt het geheel heerlijk ruimtelijk aan. De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is voorzien van een luxe granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui stapt u vanuit de woonkamer zo het heerlijke terras op. Dit strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is met zijn ligging op het zuiden de perfecte plek voor een borrel in de avondzon! Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische vaste kastenwand. De lichte, nette badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Locatie en omgeving: De ligging is ronduit ideaal: rustig en centraal. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u in enkele minuten naar winkelcentrum De Anklaar en voor een ontspannende wandeling bent u zo in het groene Mheenpark. Het bruisende centrum van Apeldoorn is slechts 10 fietsminuten verwijderd. Parkeren is nooit een probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein. Bijzonderheden: Wonen op de bovenste etage: geen bovenburen en maximale privacy! Hoekligging met extra zijraam voor een prachtige lichtinval. Adembenemend en blijvend vrij uitzicht. Riant terras over de volledige breedte, perfect gesitueerd op het zuiden. Modern en keurig onderhouden complex (bouwjaar 2000) met lift. Centrale ligging nabij winkels, park en uitvalswegen. Maandelijkse servicekosten: € 170,00 Kortom, een uniek en instapklaar appartement waar u direct kunt genieten van comfort, rust, licht en een spectaculair uitzicht. Is dit uw droomplek? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7322

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.