Jump to content
Logo of In Holland staat een Huis Makelaars

Hattemseweg 97 B

7335JK Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 929.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.430

2% transfer tax (€ 18.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 949.430

Purchase price /m²: € 4.645

Photo Gallery

Hattemseweg 97 B Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande villa aan de westkant van Apeldoorn met serrelook, vijf slaapkamers, multifunctionele ruimte en een zeer ruime achtertuin met bijgebouw. Rust, ruimte en mogelijkheden komen hier perfect samen. Denk bijvoorbeeld aan het uitoefenen van een beroep aan huis of het creëren van een mantelzorgverblijf. Op zoek naar een huis dat alles heeft? Deze vrijstaande multifunctionele villa ligt op een toplocatie. Vlakbij het gezellige Ugchelen, scholen, sportclubs, het Gelre ziekenhuis én met een snelle toegang tot de A1/A50. Hier geniet je van de rust van de Veluwe én de gemakken van de stad! Indeling: Entree in de zijgevel. Ruime hal met de trap naar boven en toilet met fonteintje. Hier is ook de toegang naar de inpandige garage waarachter de woning is uitgebouwd. Deze ruimte is nu in gebruik als tweede keuken met achter entree en toilet. Via de hal komen we in de lichte woonkamer met serre-look. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. Aansluitend een ruime bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping een overloop met drie slaapkamers. De royale badkamer is voorzien van wastafel met meubel, een ligbad, douche en toilet. Met een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De royale overloop biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren ten behoeve van de twee ruime slaapkamers op deze verdieping. Het gewelfde plafond geeft extra sfeer en een zeer ruimtelijk gevoel aan deze kamers. De achtertuin is groot en biedt volop privacy en mogelijkheden. In de achtertuin is ook een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd. Dit gebouw is nu ingericht als privé-café maar is ook geschikt te maken als tuinkantoor, ontspanningsruimte of bijvoorbeeld een gastenverblijf. Kortom: een ruime comfortabele woning met mogelijkheden op een fantastische plek. Ziet u zich hier al wonen met uw gezin of met een dierbare in een mantelzorgopstelling? Ik laat u graag de sfeer proeven tijdens een bezichtiging waarvoor ik alle tijd neem. Bel dus snel voor een afspraak: 06 25 10 26 81 NB: Het perceel (Apeldoorn V 4578) is 597 vierkante meter groot. Daarnaast is er een strook grond in gebruik wat onderdeel is van een achterliggende perceel (Apeldoorn, V 4580). Deze grond is al meer dan 20 jaar in gebruik. Om deze strook grond nu ook formeel in eigendom te verkrijgen op grond van verjaring, is een procedure gestart door de huidige eigenaar. Doel is om deze strook grond mee te verkopen met het perceel Apeldoorn V 4578. Mocht de procedure niet afgerond zijn op het moment dat de levering van de woning plaatsvindt zal een “as is, where is” clausule opgenomen worden voor wat betreft het gebruik van deze strook grond welke onderdeel is van het achterliggende perceel Apeldoorn V 4580.

Mortgage berekenen

€ 929.000

Cost of copper (estimated): € 20.430

2% transfer tax (€ 18.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 949.430

3,04%

Yearly

%

€ 46.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 929.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
597 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
330 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7335

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.