Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Hoogakkerlaan 1

7314EH Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.559

Photo Gallery

Hoogakkerlaan 1 Apeldoorn
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Veelzijdig appartement (voormalige winkelruimte) met tuin en parkeergelegenheid – Hoogakkerlaan 1, Apeldoorn Ben jij op zoek naar een unieke woning op een toplocatie in Apeldoorn-West, met volop mogelijkheden en een royaal woonoppervlak van 84 m²? Welkom aan de Hoogakkerlaan 1! Dit appartement op de begane grond beschikt over een fijne tuin, eigen parkeerplek én een woon/winkelbestemming. Of je nu zoekt naar een ruim appartement, een woon-werkcombinatie of een plek met ontwikkelkansen – hier kan het allemaal. Highlights van de woning: -Toplocatie: Gelegen in Apeldoorn-West, pal tegenover een bakker en met een supermarkt om de hoek. Rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. -Veelzijdige bestemming: Wonen én werken mogelijk dankzij de woon/winkelbestemming. Ideaal voor zzp’ers of creatieve ondernemers. -Royaal woonoppervlak: Met 84 m² heb je hier aanzienlijk meer ruimte dan in een gemiddeld appartement. -Zonnige tuin: Genieten van de middag- en avondzon in je eigen achtertuin. -Parkeren op eigen terrein: Geen parkeerstress – je hebt je eigen plek pal voor de deur. -Kelderberging en schuur: Extra opslagruimte beschikbaar, zowel binnen als buiten. -Karaktervol pand: Voorheen een groenteboer, en later een afhaalrestaurant nu een kans voor jou om er jouw invulling aan te geven. -Modernisering gewenst: De woning is functioneel, maar biedt volop kansen voor wie het naar eigen smaak wil afwerken. Volledige beschrijving van deze unieke woning De Hoogakkerlaan 1 is aan de voorkant een voormalige winkelruimte en aan de achterkant een appartement. Dat betekent: grote ruimtes, veel licht en flexibiliteit in indeling. De woonkamer is ruim en heeft een directe verbinding met de tuin aan de achterzijde. Dankzij de ligging op de hoek en de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een goede basis voor een moderne upgrade. Er zijn in potentie twee slaapkamers aanwezig, een separaat toilet en een douche en wastafel. Door de indeling en ligging op de begane grond is deze woning ook levensloopbestendig te maken. Tuin en buitenruimte Aan de achterzijde ligt een beschutte tuin met veel zon in de middag en avond. Hier kun je met gemak een fijne loungehoek creëren of je groene vingers hun werk laten doen. Ook is er een berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde is er een privéparkeerplek op eigen terrein – een grote plus in deze woonwijk. Omgeving Apeldoorn-West is geliefd vanwege de gunstige ligging: binnen een paar minuten ben je in het Orderbos, het centrum van Apeldoorn of op de uitvalswegen richting A1 en A50. Op loopafstand vind je winkels, een bakker direct tegenover de woning, supermarkten en andere voorzieningen. Kortom: een unieke kans om te wonen én eventueel te werken op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.