Jump to content
Logo of RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Kanaal Zuid 42

7332BB Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.635

Photo Gallery

Kanaal Zuid 42 Apeldoorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking en veel extra's! Ben je op zoek naar een keurig afgewerkte woning waar je zó in kunt? Deze hoekwoning met aanbouw (2018) aan Kanaal Zuid 42 is met zorg gemoderniseerd en biedt verrassend veel comfort binnen een praktische indeling van ca. 96 m². Dankzij slimme aanpassingen zoals dakkapellen en een aanbouw is de beschikbare ruimte optimaal benut. Wat maakt deze woning bijzonder: - Benedenverdieping gerenoveerd in 2017 – strak en modern afgewerkt - Aanbouw uit 2018 – extra leefruimte op de begane grond - Dakkapellen geplaatst in 2023, aan voor- en achterzijde – zorgen voor extra licht en ruimte boven - Drie slaapkamers, efficiënt ingedeeld - Moderne keuken en badkamer (2018) - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de eerste verdieping, aangenaam in zomer én winter - Kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk en isolerend - Energielabel B - Carport, eigen parkeerplek voor de deur Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer vanuit hier loop je door de openslaande tuindeuren naar buiten en naar de dichte keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel. De moderne keuken beschikt over verschillende inbouw apparatuur zoals; een luxe gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Vanuit hier kom in je bijkeuken welke toegang verschaft tot de badkamer en separaat toilet. Eerste verdieping: Via overloop kom je in de drie slaapkamer terecht. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn dakkapellen geplaatst waardoor er mooie slaapkamers gecreëerd zijn. De tuin ligt op het Zuidoosten, dus je geniet hier heerlijk van het ochtendzonnetje. Deze is netjes aangelegd met veel groen en genoeg zitmogelijkheden. Daarnaast een vrijstaande schuur met genoeg bergruimte en een aangebouwde carport zodat de auto droog en op eigen terrein staat. Ligging: De woning ligt aan het rustige Kanaal Zuid, een fijne plek waar je kunt genieten van het water en het groene karakter van de omgeving. Maak een wandeling of fietstocht langs het kanaal, of geniet in alle rust van het uitzicht. De buurt is vriendelijk, kindvriendelijk en goed bereikbaar – ideaal voor wie op zoek is naar rust, maar toch centraal wil wonen. Een instapklare woning op een mooie locatie, met alles in huis voor jarenlang woonplezier. De ligging is prettig, de afwerking is keurig, en de extra voorzieningen maken dit huis echt compleet. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort van Kanaal Zuid 42!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
367 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7332

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.