Jump to content
Logo of OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Kasteellaan 62

7325RR Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.484

Photo Gallery

Kasteellaan 62 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Misschien is deze woning wel wat je zoekt. Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Kasteellaan 62 is een woning met karakter, ruimte en een verrassende indeling. Met een multifunctioneel souterrain, balkon én eigen oprit biedt het nét dat beetje extra. Plan – nog vóórdat je verder leest – via onze site een bezichtiging in. Je wilt dit zelf ervaren. Ruimte voor werk, leven en alles ertussenin Je komt thuis, parkeert op je eigen oprit en loopt via de tuin naar de voordeur... of je neemt de ingang beneden, direct het souterrain in. Ideaal als je een praktijk aan huis wilt, een atelier hebt of gewoon een plek zoekt om je af en toe terug te trekken. Boven wacht de woonkamer: licht stroomt binnen, de houtkachel brandt zacht en de openslaande deuren naar de tuin geven elke dag een zomers gevoel. Met drie woonlagen, een woonkeuken met balkon, een ruime tuin én een souterrain met kantoorruimte en extra kamer past dit huis zich moeiteloos aan jouw leven aan. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, combi-oven en Quooker, en klaar voor het volgende etentje. En dat balkon aan de voorkant? Perfect om in de avondzon bij te praten, met uitzicht op de Kasteelgracht. De verdieping Boven zijn drie slaapkamers, allemaal ruim genoeg voor meer dan alleen een bed. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt, van ligbad tot douche, en voelt als een prettige afsluiter van je dag. Praktisch is het ook: er is een aparte ruimte voor de was en de nieuwe CV-ketel uit 2024. Beneden zit de meterkast met 3-fase aansluiting. Dus die laadpaal? Die sluit je zó aan! Met 14 zonnepanelen op het dak is dit huis ook toekomstgericht. En dat maakt wonen hier niet alleen fijn, maar ook slim. Tussen stad en spoor Kasteellaan 62 ligt in de geliefde wijk Het Woudhuis, een rustige en groene woonomgeving aan de oostzijde van Apeldoorn. Hier woon je precies op het snijpunt van natuur en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuintjes en NS-stations Apeldoorn-Osseveld en Apeldoorn-De Maten, waardoor je zo in de trein stapt richting het centrum of verder. Met het Woudhuizerpark letterlijk om de hoek is een frisse neus of ontspannen wandeling nooit ver weg, een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in de buurt zijn meerdere supermarkten, speciaalzaken en meerdere winkelcentrum te vinden. Dankzij de ligging vlakbij de A50 en A1 zit je bovendien zó op de snelweg. Of je nu richting Zwolle, Arnhem of Deventer moet, je bent altijd snel op weg. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met veel groen en brede straten, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontwijken, maar wel alles dichtbij wil hebben.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
265 m²
Content
600 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.