Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Kievitsweg 38

7331EL Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 1.087.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.590

2% transfer tax (€ 21.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.110.590

Purchase price /m²: € 4.726

Photo Gallery

Kievitsweg 38 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met Zwembad, praktijkruimte en 45 Zonnepanelen! Op een ruim perceel van 670 m² vindt u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in 2011 met gebruik van hoogwaardige materialen. De woning combineert een riant woonoppervlak van 230 m² met een zeer gunstig energielabel dankzij volledige isolatie en 45 zonnepanelen. Met een zonnige tuin met zwembad, een aparte praktijk-/kantoorruimte en een luxe afwerkingsniveau is dit een zeer compleet en veelzijdig familiehuis. Indeling van de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de hal die toegang geeft tot de leefruimtes. De royale, tuingerichte living heeft een schuifpui naar de veranda, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open woon-/eetkeuken is het centrum van het huis, voorzien van een kookeiland met een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Via een tussenhal bereikt u de aangebouwde praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen keukenblok met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het ideaal is voor een kantoor aan huis, praktijk of atelier. Vanuit deze hal is ook de ruime kelder van ca. 37 m² toegankelijk, die is voorzien van vloerverwarming en een comfortabele stahoogte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkledingkast. De luxe, volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Tuin en bijgebouwen: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. Hier vindt u een heerlijk zwembad en een sfeervolle veranda. De ruime bijgebouwen (totaal 73 m²) bieden veel bergruimte en herbergen onder andere een sauna. Bijzondere kenmerken: Woonoppervlakte: 230 m², plus 60 m² overige inpandige ruimte. Duurzaam: Gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van 45 zonnepanelen. Multifunctioneel: Aparte praktijk-/kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Comfort: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Buitenleven: Zonnige tuin op het westen met zwembad, veranda en sauna. Praktisch: Royale kelder (37 m²) en veel externe bergruimte (73 m²). Locatie: Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en uitvalswegen. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, kwaliteit en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.087.000

Cost of copper (estimated): € 23.590

2% transfer tax (€ 21.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.110.590

3,04%

Yearly

%

€ 54.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.087.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
670 m²
Content
1049 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
73 m²
Backyard area
378 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.