Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Koolwitje 21

7323SR Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Koolwitje 21 Apeldoorn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime instapklare woning aan Koolwitje 21! Deze moderne eindwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuidbroek is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte en comfort. Het huis is instapklaar en beschikt over een moderne keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het noordwesten. Dankzij de rustige ligging, groene omgeving en goede voorzieningen om de hoek, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Hier krijgen gezinsgeluk en praktisch gemak een plek onder één dak. Highlights van de woning - Instapklaar eindwoning: Direct genieten van een verzorgd en modern huis, helemaal klaar voor je eigen meubels en persoonlijke touch. - Moderne keuken en badkamer: De open keuken uit 2022 en de luxe badkamer bieden volop comfort. - Zonnige tuin op het noordwesten: Van de middag tot de avond genieten van zonnestralen in een fijne buitenruimte. - Vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen met kinderen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. - Kindvriendelijke omgeving: Rustige straten, speeltuinen om de hoek en diverse scholen op een steenworp afstand. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in deze ruime eindwoning voel je meteen de fijne sfeer. De begane grond is slim ingedeeld: via de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer met grote schuifdeuren naar de tuin. Dankzij de ramen en deuren op het westen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een warme uitstraling geeft. In de keuken – compleet vernieuwd in 2022 – is koken een plezier. Strakke lijnen, moderne apparatuur en genoeg werk- en opbergruimte maken dit de plek waar het hele gezin samenkomt. Of het nu voor het doordeweekse ontbijt is of tijdens een uitgebreid diner. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een praktische afmeting en zijn geschikt voor kinderen van alle leeftijden. De badkamer is functioneel en modern, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Handig voor een ochtendroutine zonder oponthoud! De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer. Met zijn ruime afmetingen en het prettige daglicht dat via het dakraam binnenkomt, biedt deze kamer tal van mogelijkheden. Of je er nu een master bedroom, logeerkamer of werkplek van maakt, de keuze is aan jou. Tuin De tuin op het noordwesten is een fijne plek om te ontspannen. Van een kop koffie in de middagzon tot diner met vrienden of familie in de avond, deze buitenruimte heeft het allemaal. Er is genoeg plek voor een loungeset of een speelhoek voor de kinderen, en met een onderhoudsvriendelijke aanleg is de tuin een verlengstuk van de woning waar je volop van kunt genieten. Omgeving De woning ligt in de rustige, groene wijk Zuidbroek, een perfecte plek voor gezinnen. Met scholen, speeltuinen en sportverenigingen op loopafstand kun je hier onbezorgd wonen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkels in de buurt, terwijl je het gezellige centrum van Apeldoorn binnen enkele minuten met de fiets of auto bereikt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
145 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.