Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Krulzoom 9

7324CD Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Krulzoom 9 Apeldoorn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een instapklare, uitgebouwde eengezinswoning op een fraaie locatie in de wijk Zuidbroek? Kom dan snel kijken bij Krulzoom 9! Deze moderne tussenwoning is gebouwd in 2016 en direct met 1,20 meter uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een leuk aangelegde tuin. Verder is de begane grond voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. En aan de voorzijde grenst de woning direct aan een prachtige groenstrook/speelveld, een super kindvriendelijke locatie dus! Zuidbroek is een geliefde, jonge woonwijk met een fijne huizenmix, aantrekkelijk gebouwd rondom een groenrijk park. Het wijkgerichte centrum met al haar voorzieningen maakt dat het hier comfortabel wonen is. Ook met de bereikbaarheid zit het hier goed. De uitvalswegen van Apeldoorn, zoals de A50 liggen dichtbij en wil je naar het centrum van Apeldoorn? Dat is met de fiets prima te bereiken. Enkele pluspunten van de woning: - instapklaar, luxe keuken en prima sanitair; - verzorgde tuin; - vlakbij alle voorzieningen; - ligging in gewilde woonwijk Zuidbroek; - geheel in moderne kleurstellingen uitgevoerd; - goed geïsoleerd, energielabel A. Door de woning heen: vanuit de hal met de meterkast, garderobe en het toilet kom je in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de uitbouw van 1,20 meter over de volle breedte aan de achterzijde, lekker royaal. Er is veel lichtinval, de muren in moderne tinten afgewerkt en er ligt een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. Verder is er een ruime trapkast. En heel prettig zijn de openslaande deuren naar de tuin! De moderne open keuken is uitgevoerd in U-vorm en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een mooi blad, is van alle gemakken voorzien en je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur. We nemen de trap naar de 1e verdieping. Hier vinden we de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de mooie groenstrook. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers hebben allen een mooie afmeting en zijn keurig afgewerkt. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en een 2e toilet. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier komen we eerst op de voorzolder met o.a. de wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. En er is een keurige zolderkamer met een dakkapel en ook veel bergruimte. De tuin is met zorg aangelegd. Er is een groot terras, een stukje gazon en sierborders. Achterin staat een houten berging en er is een poort naar de achterom. Aan de achterzijde is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. Ben je op zoek naar een ruime instapklare, uitgebouwde eengezinswoning op een fraaie locatie in de wijk Zuidbroek? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Buurman Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
136 m²
Content
408 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7324

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.