Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Mergelland 48

7325ZX Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Mergelland 48 Apeldoorn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne tussenwoning aan Mergelland 48 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar jouw gezin zich thuis kan voelen? In de kindvriendelijke wijk Woudhuis staat deze instapklare woning te koop. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige achtertuin (georiënteerd op het zuidoosten) en 14 zonnepanelen hoef je je nergens zorgen om te maken. Extra comfort vind je onder andere in de vorm van rolluiken, buitenzonwering, airco op de begane grond en tweede verdieping én horren, zodat je ongestoord kunt genieten van frisse lucht in huis. Bovendien ligt het in een rustige buurt met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Klinkt dit als een plek waar jullie gelukkig kunnen worden? Lees dan snel verder! Highlights van de woning - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A+, uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen. - Perfect voor gezinnen: Maar liefst vier slaapkamers en een praktische indeling. - Moderne keuken uit 2021: Goed afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. - Kindvriendelijke omgeving: Rustige straten, speeltuinen en scholen in de buurt. - Zonnige tuin: Gelegen op het zuidoosten, ideaal voor een kop koffie of avondzon. Volledige beschrijving van de woning Deze woning aan de rand van Woudhuis combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen hoe netjes alles is onderhouden. De lichte woonkamer aan de voorzijde is ruim en biedt genoeg mogelijkheden om gezellig in te richten. Denk aan een knusse zithoek of een speelhoek voor de kinderen. Door de grote raampartijen heb je voldoende daglicht, wat voor een open en rustgevende sfeer zorgt. De airconditioning op de begane grond zorgt ervoor dat je hier zelfs op warme zomerdagen comfortabel kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne open keuken uit 2021. Deze is strak afgewerkt en heeft alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een ruime koelkast. Door middel van de hal op de begane grond met separaat toilet bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld. Of het nu een kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast moet worden, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of te eindigen. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer of voor een opgroeiende tiener. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning, waardoor je ook hier zelfs op warme dagen heerlijk kunt verblijven. De overloop is ruim en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als opslagruimte. Door de dakkapel en goede isolatie is het hier niet alleen ruim, maar ook lekker licht. Tuin Via de keuken loop je zo de tuin in. Omdat de tuin op het zuidoosten ligt, kun je hier heerlijk genieten van de ochtendzon en de late namiddagzon. Er is genoeg plek voor een loungeset, een eettafel of zelfs een kleine zandbak voor de kleintjes. Omgeving De wijk Woudhuis is populair bij gezinnen, en dat is niet voor niets. De straten zijn rustig, kinderen spelen veilig in de speeltuinen of op de stoep, en praktische voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en diverse sportverenigingen zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ben je ook zo op de A1 en A50 of in het centrum van Apeldoorn, terwijl je thuis toch volop kunt genieten van rust en een groene omgeving. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
142 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.