Jump to content
Logo of Reinders Makelaars

Minervalaan 69

7321DP Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Minervalaan 69 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil je wonen in een ruime 2-1 kapwoning met naastgelegen garage en voorgelegen parkeerplaatsen? Word dan de nieuwe eigenaar van deze moderne woning uit 1989 met een royale leefruimte van 43 m2, op een perceel van 251 m2 met totaal vier slaapkamers, een goed onderhouden tuin en ruime stenen garage. De woning kent een gunstige ligging aan de rand van het centrum 'Wel-gelegen', dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen. Bovendien is de woning uitgerust met alle denkbare isolatie en heeft deze een energielabel B, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. **Locatie & Omgeving** De woning bevindt zich in een rustige en goed bereikbare woonwijk van Apeldoorn. Op loopafstand vind je diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, het Apeldoornse kanaal en het NS- en busstation, wat het een uitstekende keuze maakt voor forenzen. **Algemene kenmerken van de woning** Deze halfvrijstaande woning heeft een bouwjaar van 1989 en een woonoppervlakte van 135 m2. Het betreft een gezinswoning, voorzien van het comfort en gemak van een Remeha CV-ketel uit 2022 en mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat. Binnen is de woning prima onderhouden en in de tuin tref je een sfeervolle rust. Bij de woning hoort ook een aangebouwde stenen garage. **Begane Grond** Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door de ruime en L-vormige lichte woonkamer. Van hieruit biedt een open doorgang toegang tot de open hoekkeuken. Aansluitend een bijkeuken met mogelijkheid voor plaatsen van een vaatwasmachine en koelkast. Doorloop naar zowel de achtertuin als de aangebouwde ruime garage. Moderne meterkast. **Verdiepingen & indeling** De woning beschikt over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een douche. Op de tweede verdieping vind je nog een ruime 4e slaapkamer en een ruime voorzolder met veel bergruimte en plek voor wasapparatuur. **Buitenruimte & tuin** De woning beschikt over een prima onderhouden tuin. Deze tuin van 90 m2 heeft een lengte van 10 meter en breedte van 9 meter en is gelegen op het noordwesten. **Parkeren & extra voorzieningen** Er is voldoende parkeerruimte, met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De aangebouwde garage biedt plek voor nog een auto en is voorzien van elektriciteit, water, wasbakje en afvoer. **Bijzonderheden & extra informatie** - De woning beschikt over een garage met ruimte voor één auto - De woning is gelegen nabij uitvalswegen en nabij het centrum van Apeldoorn - Er is parkeermogelijkheid voor twee auto’s - Energielabel B - Uitstekende isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, en deels HR++ glas Wil jij deze prachtige woning in Apeldoorn bezichtigen? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met onze makelaar. Te laat zijn is een gemiste kans bij deze bijzondere woning. Wacht dus niet langer, kom langs en wie weet word jij binnenkort de trotse eigenaar van deze mooie gezinswoning.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
251 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7321

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.