Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Nobelstraat 40

7316GN Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 4.718

Photo Gallery

Nobelstraat 40 Apeldoorn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Licht en comfortabel appartement in Kerschoten. Ben je op zoek naar een praktisch en comfortabel appartement dat precies past bij je levensstijl? Dit fijne tweekamerappartement in de rustige en groene wijk Kerschoten heeft alles wat je nodig hebt: veel natuurlijk licht, twee balkons en een ruime slaapkamer. Voeg daar de gunstige ligging dicht bij voorzieningen en het stadscentrum aan toe, en je weet dat je hier goed zit. Ideaal voor een een- of tweepersoonshuishouden dat modern en comfortabel wil wonen. Highlights van de woning -Lichte woonkamer: Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een uitnodigende sfeer. -Twee balkons: Geniet van de zon op het balkon op het zuiden, of zoek de schaduw op het westelijke balkon. -Rustige ligging nabij het centrum: Alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik, in een groene en rustige omgeving. -Lift in het complex: Comfortabel en gemakkelijk, ook voor zware boodschappen. -Ruime slaapkamer: Een fijne, rustige plek met toegang tot het balkon voor extra ontspanning. Beschrijving van de woning Dit appartement is de perfecte plek om je thuis te voelen, praktisch ingedeeld en geschikt voor iedereen die gemak zoekt. Het is gelegen op een fijne locatie in Kerschoten, vlak bij het centrum van Apeldoorn én in een rustige groene woonwijk. De ruime entree biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer voelt door de grote ramen ruim en licht aan. De ligging zorgt ervoor dat je hier de hele dag een prettige sfeer hebt, ideaal om te ontspannen op de bank of gezellig te eten aan de eettafel. Aan de woonkamer grenst de gesloten keuken. De keuken heeft geen inbouwapparatuur, maar biedt veel ruimte en mogelijkheden om deze volledig naar je eigen smaak te maken. Bovendien heeft de keuken een directe toegang tot het balkon op het westen: perfect voor een kop koffie in de namiddag of avondzon. De slaapkamer is lekker ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. Wat het extra fijn maakt, is de toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Verder beschikt dit appartement over een badkamer met een ligbad, douche, een wastafel en een toilet. Heel praktisch en ruim opgezet, zodat je alles bij de hand hebt. Omgeving Met een woonoppervlakte van 55 m² voelt dit appartement slim ingedeeld en ruim aan. Voeg daar de twee balkons en de lift toe, en je weet dat je comfortabel zult wonen. De wijk Kerschoten heeft alles voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de natuur ligt praktisch om de hoek. En het openbaar vervoer en de uitvalswegen zorgen ervoor dat je zowel met de auto als met de trein overal snel bent. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7316

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.