Jump to content
Logo of Driessen Woningmakelaars

Pachtersveld 5

7327CP Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: GOOS Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.076

Photo Gallery

Pachtersveld 5 Apeldoorn
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde, instapklare tussenwoning met twee parkeerplekken op eigen terrein, een carport, berging en zonnige tuin gelegen op het zuiden. De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde, doordat de woning grenst aan gemeentelijk groen met een waterpartij. De afgelopen jaren is er veel gedaan aan onderhoud en verduurzaming. Zo is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en de kozijnen op de verdieping vervangen door kunststof met HR++ beglazing, de platte daken van de carport en berging zijn vervangen, er is een nieuwe C.V. ketel geplaatst en een nieuwe oprit aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen en vloerisolatie. De woning beschikt over een energielabel A! De woning is gelegen in de kindvriendelijk wijk “Matenveld”. De wijk staat bekend om het vele groen met speelvoorzieningen en de uitstekende voorzieningen waaronder meerdere basisscholen, buurtwinkelcentra, een treinstation en een uitstekende ligging ten opzichte van snelwegen. Indeling: Entree/hal, garderobe en toilet met fonteintje. De hal is uitgebreid richting de berging, waardoor er een ruime binnenkomst is gecreëerd. Binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren met toegang tot de zonnige tuin. In de woonkamer ligt een massieve eikenhouten vloer en er is een praktische trapkast aanwezig waar zich tevens de moderne groepenkast bevindt. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning van waaruit je leuk weg kijkt de straat in. De keuken is in 2005 geplaatst, maar in 2019 gemoderniseerd door het plaatsen van een nieuw aanrechtblad, nieuwe tegels op de achterwand, kraan en inductiekookplaat. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en combi oven. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. In de hoofdslaapkamer is een nieuwe vloer gelegd en is een airco geplaatst. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over screens. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakraam en aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling mechanische ventilatiebox en Remeha C.V. ketel (beiden in 2023 vervangen). Vierde slaapkamer met dakraam, wastafelmeubel en airco. Info: - De vloer is na-geïsoleerd met PUR in 2016 en de 11 zonnepanelen zijn geplaatst in 2021; - De gevelbekleding is uitgevoerd in keralit; - In de tuin is een zonnescherm aanwezig en op de verdieping aan de achterzijde screens; - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 26-05-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 400.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
152 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7327

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.