Residents
142.716
Last year: 2026
Van Roekelweg 48
7335HE Apeldoorn • Gelderland
Available
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.230
Purchase price /m²: € 4.383
Photo Gallery
Description
In een rustig kindvriendelijk buurtje is gelegen deze verrassend ruime hoekwoning voorzien van een ruime oprit met carport, 2 schuren en een prachtig grote tuin (z-o) met een fijn overdekte plekje, diverse terrassen en een extra achterom. De woning is voorzien van een royale lichte tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vernieuwde badkamer, 3 slaapkamers en een zolder voor de wasapparatuur en bergruimte. Bouwjaar 1985, woonoppervlak 107 m2, inhoud 278 m3, grondoppervlak 238 m2. Energielabel A, goede isolatie en 12 zonnepanelen. Verwarming middels een cv combi ketel (Remeha 2017) en 2 airco/heaters. De woning ligt (onder de rook van Ugchelen) op loopafstand van een basisschool, supermarkt, park, huisartsenpraktijk, apotheek en kinderdagverblijf. In uw nabije omgeving bevinden zich meerdere winkels, diverse sportscholen en de prachtige bossen. Het centrum van Apeldoorn bereikt u met de fiets al binnen 10 minuten. Uitvalswegen als de A1 en de A50 zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling: Entree, lichte hal met zowel toegang tot de woonkamer als naar de woonkeuken, uitgebreide groepenkast, trapopgang en modern toilet. Royale woonkamer met een extra zij-raam, trapkast en toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vriezer, oven, koffiemachine, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Fijne lichte overloop, 3 ruime slaapkamers (allen v.v. een dakkapel) en een moderne uitgebouwde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, spiegelkast, 2e toilet (sanibroyeur) en een mechanische ventilatie. 2e verdieping: Een fijne extra ruimte die is gecreëerd door een vaste trap, hier zijn aanwezig de Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger. De 2e verdieping heeft extra lichtinval gekregen door een nieuw geplaatst dakraam. Verder is deze ruimte voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Dit is nu echt een woning die je van binnen wilt komen bekijken! Vooral de ruimtes zullen je verrassen!, maar ook de sfeer en het vele licht. Zien we je gauw? Nadere informatie is te vinden op de website Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 469.000
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.230
2,78%
Yearly
%
€ 23.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 238 m²
- Content
- 278 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 23-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Apeldoorn
Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn
Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.
Average WOZ
EUR 361.469
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.550
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.579
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Education level
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origin of residents (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
18.785
Label C
17.200
Label B
10.667
Label G
5.701
Label D
5.288
Label E
3.317
Label A+
2.668
Label F
2.519
Label A+++
1.285
Label A++
826
Label A++++
262
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.544
Huurwoning
Gas: 715 • Electricity: 1.968
Koopwoning
Gas: 935 • Electricity: 2.791
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.791
Tussenwoning
Gas: 778 • Electricity: 2.398
Vrijstaande woning
Gas: 1.239 • Electricity: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.051 • Electricity: 2.942
Business activity in Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Total number of company establishments: 17.735
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.
Frequently asked questions about living in Apeldoorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer houses in Apeldoorn
View more homes in this location.
-
- Available
Piersonstraat 58
7331TD Apeldoorn
€ 225.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koperweg
7335DT Apeldoorn
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sophiaplein
7311PA Apeldoorn
€ 487 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 12 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Henri Dunantlaan 63
7312AV Apeldoorn
€ 250.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Foxtrotstraat 5
7323SX Apeldoorn
€ 875.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 355 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ruimzichtlaan 9
7335CP Apeldoorn
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 472 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wilhelminapark 39
7316BS Apeldoorn
€ 650.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grindberglaan 2
7313HG Apeldoorn
€ 1.195.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 1183 m²
- Bedrooms
- 4
