Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Westenenkerweg 52

7335CZ Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 5.226

Photo Gallery

Westenenkerweg 52 Apeldoorn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een leuke twee-onder-één kapwoning in een geliefde woonomgeving? Dan is deze bijzonder leuke woning zeker een bezichtiging waard! De woning is recentelijk op diverse punten gemoderniseerd en verbouwd. Zo is er onlangs een nieuwe dakkapel geplaatst op de 1e verdieping en is de badkamer gemoderniseerd. Ondanks deze in het verleden uitgevoerde verbouwingen is de voor de jaren '30 kenmerkende stijl en sfeer goed bewaard gebleven. De gekozen kleurstellingen en afwerking zijn modern en eigentijds. Al met al een goed onderhouden en bijzonder sfeervol woonhuis waar je fijn zult wonen. De locatie van de woning is geliefd in een vooroorlogse Apeldoornse woonomgeving. De mooie weg wordt omzoomd door platanen en grindborders. Niet voor niets valt de Westenenkerweg onder een beschermd stadsgezicht. Op steenworp afstand van de woning bevindt zich het Westenenkerpark met zijn grasvelden en speelmogelijkheden voor kinderen. Ook de ligging ten opzichte van winkels, scholen, centrum en station van Apeldoorn is ideaal te noemen. Het bouwjaar van de woning is ca. 1936. In 1998 is de woning op begane grond voorzien van een uitbouw met badkamer. De badkamer is recentelijk volledig gemoderniseerd. Verder is de woning (gedeeltelijk) onder meer voorzien van muurisolatie, dubbel glas, kapisolatie en een HR ketel. De woning beschikt over een ruime eigen inrit, een verzorgde tuin met sierbestrating, borders, zonneterras en een stenen berging. De besloten en zonnige achtertuin biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Geliefde vooroorlogse architectuur; - Geliefde woonomgeving; - Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning; - Recentelijk voorzien van een nieuwe badkamer en dakkapel; - Smaakvol afgewerkt. Door de woning heen: Via de voordeur kom je in een ruime hal met onder meer de deur naar de provisiekelder, de trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Ook kom je vanuit de hal in de woonkamer. Een fijne ruimte met veel lichtinval, voldoende privacy en een schouw met een houtkachel. De keuken is tuingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via het naast de keuken gelegen achterportaal is de badkamer bereikbaar. Deze is lekker royaal, volledig gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting wasappatuur. Via de trap in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer in het midden en een derde kamer met dubbele deuren naar een dakterras. Net als in de tuin kun je hier ook heerlijk van de zon genieten. Via een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder met meer dan voldoende bergruimte bereikbaar. Enthousiast geworden over de Westenenkerweg 52 te Apeldoorn? Bel of mail gerust voor het maken van een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
207 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7335

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.