Jump to content
Logo of OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Zonnewende 171

7325EP Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Zonnewende 171 Apeldoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Osseveld-Oost! Deze ruime, goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers ligt heerlijk rustig aan een autoluw hofje in een van Apeldoorns meest kindvriendelijke wijken. Plan via ons online platform een bezichtiging in voor deze woning. Dan is de kans dat je hier straks woont een stuk groter. - Koken is een feest - Stap binnen en je voelt direct de ruimte. De woonkamer is royaal en stroomt over in de woonkeuken. Sinds 2019 staat hier een ruim kookeiland te pronken met een NEFF inductieplaat met downdraft. Stel je voor: je staat te wokken, de geuren vullen het huis en niemand staart tegen een afzuigkap aan. Een Quooker voor de pasta, de Siemens studioLine oven die zijn werk doet en gasten die aan het eiland hangen. De openslaande tuindeuren staan wagenwijd open en binnen en buiten lopen ongemerkt in elkaar over. De keuken is daarnaast voorzien van een vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de woonkamer verbergt een ruime vaste kast alle techniek waaronder de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. De groene achtertuin nodigt uit om naar buiten te gaan. Er zijn meerdere zitplekken. Eentje voor je ochtendkoffie, eentje voor de borrel en eentje om te ontsnappen met een boek. Onder de overkapping vang je in de avond net die laatste zonnestralen. Voor de kinderen is er volop ruimte om te spelen. Via de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen en in de berging is ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap en alles wat in de zomer mee naar buiten gaat. - Aan alles gedacht - Boven vind je vier goede slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De masterbedroom is wel even iets bijzonders met zijn speelse plafond en vaste kast. Mooi detail is dat de kabels zijn weggewerkt in de muur, dus geen losse draden langs de muur. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel (die wordt in overleg vervangen door een alternatief). In datzelfde jaar is op de hele verdieping een nieuwe PVC vloer gelegd en de trap is begin 2025 opnieuw bekleed. Ook over de toekomst hoef je je geen zorgen te maken. In 2020 zijn tien zonnepanelen geplaatst met maar liefst 25 jaar garantie. Met energielabel A op zak zit je voorlopig helemaal goed. - ?Tussen groen en gemak - Osseveld-Oost is een geliefde, kindvriendelijke wijk en het autoluwe hofje voor de deur maakt dit echt een fijne plek voor een gezin. Basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Linie zijn dichtbij. Station Apeldoorn Osseveld ligt om de hoek en de uitvalswegen bereik je in een paar autominuten. Rondom de woning zorgt het vele groen voor rust en privacy. Een rustiek beekje slingert door de buurt en het wandelpad ernaast is perfect voor een rondje met de hond(en). Zo combineer je hier het beste van twee werelden: stadse gemakken binnen handbereik en de rust van een groene woonomgeving om je heen. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023).

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
229 m²
Content
437 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.