Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Zuiderkerkplein 6

7331AB Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 3.424

Photo Gallery

Zuiderkerkplein 6 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke, karaktervolle kerkwoning met tuin en twee parkeerplaatsen op een geliefde locatie nabij het centrum en station van Apeldoorn. Aan het Zuiderkerkplein staat deze indrukwekkende en bijzonder sfeervolle kerkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 276 m². De woning maakt deel uit van een voormalig kerkgebouw dat in 2008 is getransformeerd tot vier stijlvolle stadswoningen. Daarbij zijn de oorspronkelijke architectonische details met veel zorg behouden gebleven, wat zorgt voor een unieke combinatie van authenticiteit, ruimte en comfort. De hoge plafonds, de vide en het prachtige licht dat via de glas-in-loodramen naar binnen valt, geven de woning een gevoel van luchtigheid en grandeur. Het interieur is met oog voor detail en smaak ingericht, met behoud van karakter en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ligging is uitstekend: op korte afstand van het centrum, het station en de uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich door sfeervolle jaren ’30 woningen en een prettige woonambiance. Dankzij de royale indeling leent deze woning zich bovendien uitstekend voor een combinatie van wonen en werken. Indeling Begane grond Royale entree met garderobe. De split-level woonkamer met open leefkeuken is een echte eyecatcher: door de vide en de plafonds van ruim 8 meter hoog geniet je hier van veel licht en ruimte. De keuken in eilandopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin met achterom. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met en-suite badkamer en een inpandige berging met maatwerk kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een royale woonkamer met bio-ethanolhaard en fraai uitzicht, en een ruime werkkamer. Tweede verdieping Overloop met tweede toilet en kastruimte. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een gedeelte met beloopbaar glas dat zicht biedt op de ondergelegen verdiepingen. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Verder is er nog een tweede, ruime slaapkamer. De plafonds van de slaapkamers en badkamer volgen het originele gewelf tot wel 6 meter hoogte. Derde verdieping In de nok van de kerk is een derde slaapkamer gerealiseerd, met toegang tot de technische ruimte. Buiten & parkeren De woning beschikt over een fijne tuin met achterom. Parkeren kan op twee eigen parkeerplaatsen, en in de gezamenlijke berging is een eigen gedeelte voor fietsen aanwezig. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
276 m²
Content
1229 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.