Jump to content
Logo of Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Boterbloemstraat 6

9903EJ Appingedam • Groningen

Under offer
Award: Best Broker in Appingedam

Photo Gallery

Boterbloemstraat 6 Appingedam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in kindvriendelijke woonwijk én energielabel A! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Oling' in Appingedam staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. De woning is gelegen op een perceel van 255 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten. Dankzij de goede indeling, moderne voorzieningen en duurzame installaties is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne combinatie van zon en privacy dankzij de sfeervolle overkapping van circa 13m². Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De woning is verder uitgerust met 8 zonnepanelen, een waterontharder en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen. De Boterbloemstraat ligt in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Scholen, winkels en overige voorzieningen van Appingedam zijn op korte afstand gelegen, evenals goede verbindingen richting Delfzijl en Groningen. INDELING Begane grond: Via de hal/entree met meterkast (voorzien van 3-fasen aansluiting) en een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 35 m². De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, maar de pelletkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer. De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 5 m² met witgoedaansluitingen en ruimte voor een koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit hier is er toegang tot zowel de garage als de overkapping en de achtertuin. De garage is ruim 19 m² groot en voorzien van een kanteldeur, elektra en water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 6 m², 7 m² en 12 m². Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De moderne badkamer van circa 5 m² is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft een vloeroppervlak van circa 15 m² en is momenteel in gebruik als bergruimte met vliering, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Ook bevindt zich hier de cv-installatie: een Remeha cv-ketel uit 2024. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Nieuwe moderne keuken (2023); - Begane grond voorzien van vloerwarming; - Ruime garage van ca. 19m²; - Voorzien van 8 zonnepanelen; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
255 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9903

Google Maps

Geographical overview Appingedam

Discover where agents are active in Appingedam

Residential and neighborhood statistics in Appingedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appingedam. In 2025 were there 10.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.309.

Residents

10.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.768

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appingedam
Year Residents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appingedam
Year Average WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appingedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.461

Business activity in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appingedam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appingedam.

Frequently asked questions about living in Appingedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer houses in Appingedam

View more homes in this location.