Jump to content
Logo of Nieboer Makelaars

De Barrage 15

9901DC Appingedam • Groningen

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.015

Photo Gallery

De Barrage 15 Appingedam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

MODERN, RUIM EN COMFORTABEL WONEN OP EEN HISTORISCHE LOCATIE! Jonge en fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning met inpandig te bereiken stenen garage en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping. Deze goed onderhouden en keurig afgewerkte woning is volledig geïsoleerd, recent nog voorzien van een nieuwe cv-ketel en zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Naast dat deze woning als instapklaar kan worden beschouwd is er ook sprake van een mooie en praktische indeling. Denk hierbij niet alleen aan de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken, maar ook aan de praktische forse bijkeuken met doorgang naar de ruime garage en zonnige tuin. De 1e verdieping telt vervolgens drie uitstekende slaapkamers een een ruime en complete badkamer. Mede door een grote dakkapel biedt de 2e verdieping nog een royale vierde slaapkamer en separate technische ruimte. Wonen aan De Barrage is wonen op de mooie historische 'Hippos' locatie en betekent tevens wonen op een unieke plek in een rustige buurt op een steenworp afstand van het historisch stadscentrum. Het overige rijke voorzieningsniveau van Appingedam is ook snel en eenvoudig te bereiken met o.a. een treinstation (met busstation) op loopafstand, diverse sportverenigingen, een nieuw schoolcampus, basisonderwijs, uitvalswegen, N33 en N360. BIJZONDERHEDEN: - jonge twee-onder-een-kapwoning; - goed onderhouden en zo te betrekken; - ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - keurige en gemoderniseerde open keuken met gedeeltelijk nieuwe inbouwapparatuur; - keurig hangend toilet met fonteintje; - praktische bijkeuken; - inpandig te bereiken garage; - drie goede slaapkamers op de eerste verdieping; - ruime badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator; - forse vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha HR uit 2025); - voorzien van 13 zonnepanelen (2023); - vernieuwde en moderne groepenkast; - fraai aangelegde voor- en achtertuin; - heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten met een terrasoverkapping; - nieuwe buitenzonwering, screans en rolluiken (2023); - inpandig te bereiken garage met oprit; - fraaie en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, gunstig nabij o.a. het oude stadscentrum, openbaar vervoer (treinstation op loopafstand), basisscholen en zorgvoorzieningen. Enthousiast geworden? Plan gerust zelf een bezichtiging in via move.nl/bezichtigingsplanner/907703-10065240 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
223 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9901

Google Maps

Geographical overview Appingedam

Discover where agents are active in Appingedam

Residential and neighborhood statistics in Appingedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appingedam. In 2025 were there 10.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.309.

Residents

10.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.768

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appingedam
Year Residents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appingedam
Year Average WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appingedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.461

Business activity in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appingedam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appingedam.

Frequently asked questions about living in Appingedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer houses in Appingedam

View more homes in this location.