Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Koninginnelaan 15

9901HL Appingedam • Groningen

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.781

Photo Gallery

Koninginnelaan 15 Appingedam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een buitenkans op de woningmarkt in Appingedam! Uiterst royaal, gasloos, duurzaam, bevingsbestendig en instapklaar zijn zo maar een aantal kenmerken van de fantastische woning die Brandsma De Jong u mag aanbieden aan de Koninginnelaan 15 in Appingedam. Het betreft een hoogwaardig afgewerkt woonhuis welke aan de achterzijde uitgebouwd is wat zorgt voor een geweldige woonbeleving! O.a. een woonkamer van ruim 50 m² met een luxe keuken met kookeiland, 4 ruim bemeten slaapkamers en een heerlijke besloten tuin op het zuidwesten zorgen ervoor dat u deze woning absoluut gezien moet hebben! De Konginnelaan bevindt zich in de wijk "Tjamsweer" in Appingedam, welke momenteel een grootschalige herstructurering ondergaat, waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop-/nieuwbouwregeling wordt vernieuwd. De Koninginnelaan is één van de eerste straten in de wijk welke al volledig opgeleverd zijn in 2024 en bevindt zich aan een brede groenstrook met vijver en speelvoorzieningen welke zich voor de deur bevinden. Appingedam kennen velen als het middeleeuwse stadje met een sfeervol stadscentrum voorzien van grachtenpanden met de kenmerkende hangende keukens. Waar de bebouwing van Appingedam voor grote delen nog de sfeer van toen uitademt, daar is het voorzieningenniveau tegenwoordig uiteraard zeer up-to-date te noemen. Zo bevindt de Koninginnelaan zich op fietsafstand van het populaire winkelcentrum "Overdiep". Dit winkelcentrum grenst aan de andere kant van het middeleeuwse stadscentrum en biedt alles op het gebied van de dagelijkse behoefte. Basisonderwijs is op fietsafstand bereikbaar, alsook de moderne scholencampus Eemsdelta, gelegen in de directe nabijheid van bus- en treinstation. Laatstgenoemde ligt aan de spoorlijn tussen de de havenstad Delfzijl en de stad Groningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trapkast en opgang naar de verdieping, L-vormige woonkamer (ca. 50,5 m²) met luxe open keuken (ca. 13,5 m²; met keukenblok voorzien van koelkast, vriezer, dubbele combi-magnetron, wijnkoeler en koffiecorner tezamen met kookeiland voorzien van spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en bar met zitgelegenheid), bijkeuken (ca. 11,5 m²) met achterentree en toegang naar de aangebouwde garage (ca. 22 m²). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 13,5 m²), slaapkamer (ca. 14,5 m²), badkamer (ca. 6 m²; met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator) en opgang naar de zolderverdieping. Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 7,5 m²; met witgoedaansluitingen), technische ruimte en aangrenzende zolderkamer (ca. 20,5 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels lucht/water warmtepomp Panasonic Aquarea 5kW i.c.m. hydrotop unit en zonneboiler (300 liter); - Vloerverwarming begane grond, lage temperatuur convectoren op de verdiepingen; - Voorzien van kunststof kozijnen en deuren met triple beglazing; - 19 zonnepanelen (375 Wp/stuk); - Zeer lage energielasten door een uitstekend energielabel.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
298 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9901

Google Maps

Geographical overview Appingedam

Discover where agents are active in Appingedam

Residential and neighborhood statistics in Appingedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appingedam. In 2025 were there 10.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.309.

Residents

10.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.768

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appingedam
Year Residents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appingedam
Year Average WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appingedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.461

Business activity in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appingedam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appingedam.

Frequently asked questions about living in Appingedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer houses in Appingedam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.