Jump to content
Logo of Makelaarsland

Dr. Jan ten Brinkstraat 5

9902EA Appingedam • Groningen

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.477

Photo Gallery

Dr. Jan ten Brinkstraat 5 Appingedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met lage energielasten én volop verduurzamingskansen? Deze karakteristieke woning combineert sfeer, ruimte en slimme investeringen zoals zonnepanelen, een thuisbatterij en volledig gesubsidieerde dakisolatie. Vrijstaand wonen op een rustige locatie, met ruimte, privacy én slimme investeringen voor de toekomst? Deze vrijstaande woning aan de Dr. Jan ten Brinkstraat 5 in Appingedam combineert het allemaal. Deze karakteristieke woning uit circa 1930 is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² en een perceel van circa 250 m² biedt deze woning een ideale balans tussen comfort en praktische leefruimte. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en sfeervolle uitstraling van de woning. De woonkamer vormt samen met de nette, volledig uitgeruste keuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en een verzorgde badkamer met regendouche, wastafel en toilet. De aanwezigheid van meerdere sanitaire voorzieningen zorgt voor extra comfort. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is al grotendeels verduurzaamd en biedt daarnaast nog extra potentie: Volledig voorzien van HR++ beglazing Spouwmuren geïsoleerd 9 zonnepanelen voor directe besparing Thuisbatterij van 10 kWh in de vrijstaande schuur Subsidierapport aanwezig voor volledig gesubsidieerde dakisolatie Let op: het energielabel (F) is opgesteld vóór deze verbeteringen en geeft daardoor een vertekend beeld. Na aanvullende isolatie zal dit naar verwachting aanzienlijk verbeteren. Buitenruimte De woning beschikt over een vrijstaande schuur van circa 21 m² en een fijne tuin met volop privacy. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Onderhoud De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk vraagt op termijn aandacht; de benodigde verf is reeds aanwezig. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met het centrum van Appingedam, winkels, scholen en het treinstation op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Waarom dit een slimme keuze is Vrijstaande woningen met deze combinatie van karakter, ruimte én concrete verduurzamingsmaatregelen zijn schaars. Deze woning biedt niet alleen een fijne woonplek, maar ook lagere energielasten en verdere waardegroei. Bijzonderheden - Vrijstaande woning (ca. 1930) - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Perceel ca. 250 m² - Goed onderhouden en deels gerenoveerd (2018) - Volledig HR++ glas - Spouwmuurisolatie - 9 zonnepanelen - Thuisbatterij 10 kWh - Vrijstaande schuur (ca. 21 m²) - Dakisolatie volledig gesubsidieerd mogelijk (rapport aanwezig) - Mogelijkheid tot realiseren van parkeerplaats op eigen terrein - Rustige ligging nabij centrum - Energielabel F (verouderd – woning reeds verduurzaamd) Aanvullende informatie - NCG beoordelingsrapport d.d. 21-04-2022 - 6 zonnepanelen (2020) van 340 Wp - 3 zonnepanelen (2025) van 455 Wp - Thuisbatterij (10 kWh) geplaatst in 2025 - Spouwmuur in 2021 geïsoleerd met HR++ isoparels - Dak vrijstaande schuur in 2021 volledig vernieuwd (Royalgum) - Volledige woning in 2021 voorzien van HR++ beglazing

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
250 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9902

Google Maps

Geographical overview Appingedam

Discover where agents are active in Appingedam

Residential and neighborhood statistics in Appingedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appingedam. In 2025 were there 10.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.309.

Residents

10.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.768

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appingedam
Year Residents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appingedam
Year Average WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appingedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.461

Business activity in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appingedam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appingedam.

Frequently asked questions about living in Appingedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer houses in Appingedam

View more homes in this location.