Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Beukenlaan 109

9902PC Appingedam • Groningen

Available

€ 374.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.330

Purchase price /m²: € 2.730

Photo Gallery

Beukenlaan 109 Appingedam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Beukenlaan 109, Appingedam. Modern en landelijk wonen op topniveau met vrij uitzicht over het groen! Op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Opwierde staat deze in 2022 gebouwde, royale eengezinswoning met maar liefst 137 m² woonoppervlakte. De ligging van de woning is ideaal vanwege de aanwezigheid van scholen, winkels en speeltuinen op loopafstand. Een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier samenkomen en geschikt is voor zowel jong als oud. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau, de moderne voorzieningen en het uitstekende energielabel A+++ woon je hier volledig klaar voor de toekomst. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de combinatie van privacy, uitzicht, sfeer en directe verbinding met het groen wat dit werkelijk een uniek onderdeel van de woning maakt. Vanuit het sfeervolle vrijstaande tuinhuis en aangrenzende ruime vlonder geniet je dagelijks van een vrij en groen uitzicht over het achtergelegen park met wandelpaden en de karakteristieke knotwilgen die zorgen voor een rustgevend en landelijk gevoel. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen en ieder seizoen optimaal beleeft. Deze moderne woning is tot in detail luxe uitgevoerd en biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau gecombineerd met optimaal wooncomfort. Op de begane grond zorgt de comfortabele vloerverwarming in combinatie met de stijlvolle plavuizen vloer voor een warme en eigentijdse uitstraling. De royale hoekkeuken vormt een echte blikvanger en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven, vaatwasser, apothekerskast en een waterontharder. Een ideale plek voor zowel dagelijks gemak als gezellige avonden met familie en vrienden. Ook de sanitaire voorzieningen zijn uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Het toilet heeft een strakke afwerking en de badkamer beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie, een tweede toilet én een comfortabel ligbad, waardoor het hier heerlijk ontspannen is. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof draai-/kiepkozijnen met HR++ beglazing, buitenzonwering en de aanwezigheid van een warmtepomp ondersteund door 10 zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar ook voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en ruimtelijke sfeer van de woning. De entree/hal geeft toegang tot het moderne toilet, de technische ruimte en de praktische bijkeuken annex berging. Vervolgens kom je in de royale tuingerichte woonkamer met openslaande dubbele deuren naar de achtertuin op het Zuiden. Samen met de open keuken vormt dit een heerlijke leefruimte waar licht, comfort en gezelligheid samenkomen. De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte. Daarnaast bevindt zich onder de trap nog een praktische inloopkast voor proviand en extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 12, 12 en 7 m² waarvan de laatste in gebruik is als kantoor met uitzicht over de achterliggende weilanden. De 1e verdieping beschikt over een drempelloze doorlopende vloer voorzien van visgraat PVC en vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke ook voorzien is van dezelfde visgraat PVC vloer als de 1e verdieping. Hier bevindt zich een grote ruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een separate ruimte voor het witgoed waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst en is er een separate berging aanwezig bereikbaar middels de overloop op 2e verdieping INFO: - Verwarmd middels een lucht warmtepomp. - Ventilator voor de warmtepomp is keurig weggewerkt in de tuin en goed bereikbaar voor onderhoud. - 10 zonnepanelen. - Onderhoudsvrij vanwege volledig kunststof kozijnen. - Alle kiepramen en de openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren. - Volledig instap klaar en direct wonen. - Aan de zuidkant voorzien van elektrische buitenzonwering. - Tuin op het Zuiden voorzien van sierbestrating. - Tuinhuis voorzien van airconditioning en stroom. - Watervoorziening middels buitenkraan. - Rustige woonomgeving. - Energielabel A+++, hierdoor tevens extra leencapaciteit voor de koper.

Mortgage berekenen

€ 374.000

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.330

2,78%

Yearly

%

€ 18.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
188 m²
Content
497 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9902

Google Maps

Geographical overview Appingedam

Discover where agents are active in Appingedam

Residential and neighborhood statistics in Appingedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appingedam. In 2025 were there 10.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.309.

Residents

10.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.768

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appingedam
Year Residents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appingedam
Year Average WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appingedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.461

Business activity in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appingedam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appingedam.

Frequently asked questions about living in Appingedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer houses in Appingedam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.