Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Rozema Makelaars

Beukenlaan 109

9902PC Appingedam • Groningen

Verfügbar

€ 374.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.330

2 % Übertragungssteuer (€ 7.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 383.330

Kaufpreis /m²: € 2.730

Fotoalbum

Beukenlaan 109 Appingedam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beukenlaan 109, Appingedam. Modern en landelijk wonen op topniveau met vrij uitzicht over het groen! Op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Opwierde staat deze in 2022 gebouwde, royale eengezinswoning met maar liefst 137 m² woonoppervlakte. De ligging van de woning is ideaal vanwege de aanwezigheid van scholen, winkels en speeltuinen op loopafstand. Een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier samenkomen en geschikt is voor zowel jong als oud. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau, de moderne voorzieningen en het uitstekende energielabel A+++ woon je hier volledig klaar voor de toekomst. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de combinatie van privacy, uitzicht, sfeer en directe verbinding met het groen wat dit werkelijk een uniek onderdeel van de woning maakt. Vanuit het sfeervolle vrijstaande tuinhuis en aangrenzende ruime vlonder geniet je dagelijks van een vrij en groen uitzicht over het achtergelegen park met wandelpaden en de karakteristieke knotwilgen die zorgen voor een rustgevend en landelijk gevoel. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen en ieder seizoen optimaal beleeft. Deze moderne woning is tot in detail luxe uitgevoerd en biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau gecombineerd met optimaal wooncomfort. Op de begane grond zorgt de comfortabele vloerverwarming in combinatie met de stijlvolle plavuizen vloer voor een warme en eigentijdse uitstraling. De royale hoekkeuken vormt een echte blikvanger en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven, vaatwasser, apothekerskast en een waterontharder. Een ideale plek voor zowel dagelijks gemak als gezellige avonden met familie en vrienden. Ook de sanitaire voorzieningen zijn uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Het toilet heeft een strakke afwerking en de badkamer beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie, een tweede toilet én een comfortabel ligbad, waardoor het hier heerlijk ontspannen is. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof draai-/kiepkozijnen met HR++ beglazing, buitenzonwering en de aanwezigheid van een warmtepomp ondersteund door 10 zonnepanelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+++. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar ook voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en ruimtelijke sfeer van de woning. De entree/hal geeft toegang tot het moderne toilet, de technische ruimte en de praktische bijkeuken annex berging. Vervolgens kom je in de royale tuingerichte woonkamer met openslaande dubbele deuren naar de achtertuin op het Zuiden. Samen met de open keuken vormt dit een heerlijke leefruimte waar licht, comfort en gezelligheid samenkomen. De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte. Daarnaast bevindt zich onder de trap nog een praktische inloopkast voor proviand en extra bergruimte. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 12, 12 en 7 m² waarvan de laatste in gebruik is als kantoor met uitzicht over de achterliggende weilanden. De 1e verdieping beschikt over een drempelloze doorlopende vloer voorzien van visgraat PVC en vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke ook voorzien is van dezelfde visgraat PVC vloer als de 1e verdieping. Hier bevindt zich een grote ruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een separate ruimte voor het witgoed waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst en is er een separate berging aanwezig bereikbaar middels de overloop op 2e verdieping INFO: - Verwarmd middels een lucht warmtepomp. - Ventilator voor de warmtepomp is keurig weggewerkt in de tuin en goed bereikbaar voor onderhoud. - 10 zonnepanelen. - Onderhoudsvrij vanwege volledig kunststof kozijnen. - Alle kiepramen en de openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren. - Volledig instap klaar en direct wonen. - Aan de zuidkant voorzien van elektrische buitenzonwering. - Tuin op het Zuiden voorzien van sierbestrating. - Tuinhuis voorzien van airconditioning en stroom. - Watervoorziening middels buitenkraan. - Rustige woonomgeving. - Energielabel A+++, hierdoor tevens extra leencapaciteit voor de koper.

Hypothek berekenen

€ 374.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.330

2 % Übertragungssteuer (€ 7.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 383.330

2,78%

Jährlich

%

€ 18.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 374.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
497 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9902

Google Karten

Geografische Übersicht Appingedam

Entdecken Sie, wo Makler in Appingedam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appingedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appingedam. In 2025 waren da 10.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.309.

Einwohner

10.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.768

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appingedam
Jahr Einwohner
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appingedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.561

Bezeichnung C

884

Bezeichnung B

712

Bezeichnung G

702

Bezeichnung A+++

682

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung D

315

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

231

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appingedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 813 • Strom: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Strom: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Strom: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.461

Betriebsaktivität in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appingedam
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appingedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appingedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer Häuser in Appingedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.