Residents
10.755
Last year: 2025
Noordersingel 8
9901BP Appingedam • Groningen
Available
€ 259.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 266.030
Purchase price /m²: € 2.910
Photo Gallery
Description
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, MODERNE AFWERKING, CARPORT, ZONNIGE TUIN(EN) Sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het gezellige en historische centrum van Appingedam. Dit verrassende, betaalbare en karakteristieke woonhuis is keurig onderhouden en modern afgewerkt. Denk hierbij o.a. aan een moderne keuken, badkamer en toilet. Daarnaast betreft het ook een praktische en comfortabel huis door o.a. een ruime en gemoderniseerde bijkeuken, zonnepanelen, gedeeltelijk muur- en dakisolatie en geheel isolatieglas (gedeeltelijk recent geplaatst). Met een ruime voortuin met groot terras, een zijtuin met o.a. carport en een gezellige en besloten achtertuin op het zuidwesten ontbreekt het je hier ook niet aan buitenruimte. Wonen aan de Noordersingel 8 betekent comfortabel wonen op een steenworp afstand van het historisch stadscentrum met diverse winkels en gezellige horeca. Het overige rijke voorzieningsniveau van Appingedam is ook snel en eenvoudig te bereiken met o.a. trein- en busstation (loopafstand), diverse sportverenigingen, een nieuw schoolcampus, basisonderwijs, uitvalswegen, N33 en N360. BIJZONDERHEDEN: - sfeervolle en moderne twee-onder-een-kapwoning; - carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; - gezellige en lichte woonkamer met hoog plafond; - woonkeuken met modern keukenblok (ca. 2018) v.v. diverse inbouwapparatuur; - grote kelder met stahoogte; - ruime, verbouwde en geïsoleerde bijkeuken; - modern toilet; - twee royale slaapkamers op de eerste verdieping; - moderne badkamer (ca. 2020) met o.a. luxe douchecabine, twee wastafelmeubels en een designradiator; - separaat tweede toilet op de verdieping; - o.a. geheel voorzien van isolatieglas (deels HR); - gedeeltelijk kunststof kozijnen en ramen; - 8 zonnepanelen; - gedeeltelijk dakisolatie en muurisolatie; - moderne groepenkast; - leuke en verzorgde voortuin met groot terras; - zijtuin met carport; - besloten achtertuin op het zuidwesten; - gunstige ligging aan de rand van het historische centrum van Appingedam en op loopafstand van treinstation (Groningen-Delfzijl).
Mortgage berekenen
€ 259.000
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 266.030
3,02%
Yearly
%
€ 12.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 259.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 89 m²
- Land area
- 156 m²
- Content
- 330 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Appingedam
Discover where agents are active in Appingedam
Residential and neighborhood statistics in Appingedam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appingedam. In 2025 were there 10.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.309.
Average WOZ
EUR 261.309
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.768
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
333
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 11.490 |
| 2022 | 11.215 |
| 2023 | 11.080 |
| 2024 | 10.895 |
| 2025 | 10.755 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 171.700 |
| 2022 | EUR 186.602 |
| 2023 | EUR 220.670 |
| 2024 | EUR 236.654 |
| 2025 | EUR 261.309 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.035
0-15: 1.390
15-25: 1.165
25-45: 2.140
45-65: 3.040
Education level
Hoger
1.420
Praktisch
2.350
Middelbaar
4.070
Origin of residents (2025)
Europa
530
Nederland
9.015
Buiten Europa
1.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
919
Appartementen
1.560
Tussenwoningen
1.581
Vrijstaande woningen
1.188
Twee-onder-één-kap woningen
1.073
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
477
1970 tot 1980
590
1980 tot 1990
468
1990 tot 2000
470
2000 tot 2010
349
2010 tot 2020
450
2020 en later
1.322
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.561
Label C
884
Label B
712
Label G
702
Label A+++
682
Label A++++
398
Label D
315
Label F
287
Label E
231
Label A+
125
Label A++
35
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.480 |
| 2021 | 1.364 | 2.521 |
| 2022 | 1.058 | 2.439 |
| 2023 | 864 | 2.416 |
| 2024 | 798 | 2.605 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 813 • Electricity: 2.625
Huurwoning
Gas: 709 • Electricity: 2.092
Koopwoning
Gas: 1.039 • Electricity: 2.748
Appartement
Gas: 654 • Electricity: 1.580
Tussenwoning
Gas: 768 • Electricity: 2.343
Vrijstaande woning
Gas: 1.245 • Electricity: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 889 • Electricity: 2.461
Business activity in Appingedam (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Total number of company establishments: 865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 32 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 33 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 46 |
| sep 2025 | 38 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appingedam.
Frequently asked questions about living in Appingedam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Appingedam?
Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Appingedam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?
In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.
Meer houses in Appingedam
View more homes in this location.
-
- Available
Kanaalweg 2
9902AN Appingedam
€ 225.000 k.k.
€ 2.103/m²
GSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 678 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Opwierderweg 68
9902RE Appingedam
€ 349.500 k.k.
€ 2.796/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Julianaweg 5
9901CN Appingedam
€ 299.000 k.k.
€ 2.743/m²
FSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koninginnelaan 15
9901HL Appingedam
€ 495.000 k.k.
€ 2.781/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 298 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beukenlaan 109
9902PC Appingedam
€ 374.000 k.k.
€ 2.730/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadshaven 15
9902DA Appingedam
€ 449.000 k.k.
€ 3.277/m²
A+Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Solwerderstraat 81
9901BC Appingedam
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Bolwerk 20
9901GB Appingedam
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 306 m²
- Bedrooms
- 5
