Jump to content
Logo of A-Leisure Recreatiemakelaars

Klein Vink 4 2342

5944EX Arcen • Limburg

Available

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Photo Gallery

Klein Vink 4 2342 Arcen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

VAKANTIEWONING | Netto rendement > 5% (2025) #342 INVESTERING - A-Leisure biedt u deze - vrijstaande 4-persoonsvilla aan op Résidence Klein Vink met uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal (voorheen Roompot Vakanties). De huurinkomsten worden berekend naar de omzethuur van uw woning. U krijgt uw huurinkomsten per kwartaal uitgekeerd. U kunt bovendien zelf gebruik maken van uw eigen recreatiewoning. De mate van eigen gebruik heeft uiteraard invloed op de huurinkomsten. De jaarlijkse huurstroom over 2024 en 2025 was zo’n € 30.000,- incl. BTW HET PARK - Grenzend aan het Nationaal Park Maasduin ligt Résidence Klein Vink. Met een overdekt zwembad, een compleet wellnesscomplex (Thermaalbad Arcen)*, een Fun & Entertainment-programma het hele jaar door hoef je op Klein Vink eigenlijk het park niet af. Ga een hapje eten in een van de verschillende restaurants, sla een balletje op de tennisbaan of ga met het hele gezin minigolfen, binnen of buiten. Net wat voor weer het is. Hier vlakbij de monding van de Maas en de Duitse grens kun je een bezoekje brengen aan een van de vele kastelen, oude bierbrouwerijen en kloosters die deze regio rijk is. Verder grenzen de bossen van Nationaal Park de Maasduinen zo ongeveer aan het park, dus een rondje dwars door de natuur is ook zo gemaakt. Een veelzijdige omgeving. Welkom Welkom in deze rustig gelegen, vrijstaande woning met ruime tuin en eigen parkeerplaats. Een comfortabele en goed onderhouden woning op een royaal perceel van maar liefst 493 m² eigen grond. Deze vrijstaande, gerestylede luxe villa op Résidence Klein Vink is geschikt voor maximaal 4 volwassenen en 1 kind tot en met 4 jaar. Je kunt gratis gebruikmaken van wifi. Volwassen gasten van Résidence Klein Vink hebben dagelijks 2,5 uur gratis toegang tot Thermaalbad Arcen. Begane grond Via de hal kom je in de lichte, knusse modern ingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, koffieapparaat (3x) en oven + combimagnetron. Buiten op het terras staat tuinmeubilair voor je klaar. Ook kun je ontspannen op de 2 zonneligbedden. De omheinde tuin is kind- en huisdiervriendelijk en heeft dus een grotere doelgroep. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met de cv-opstelling, wasmachine en droger. In het voorjaar van 2026 is er een nieuwe cv ketel geplaatst met een rookgas afvoer volgens de laatste eisen. Van buitenaf is tevens een extra schuur/berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of een barbecue. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk ingericht met twee eenpersoonsbedden. Een ervan voorzien van tv. Er zijn 2 badkamers één is voorzien van een douchecabine en de andere heeft een bad. Alles is overigens kindvriendelijk zoals traphekje en kinderbedje is aanwezig. Op deze verdieping is ook een apart toilet aanwezig. Extra voorzieningen • Vrijstaande villa • 493 m² eigen grond • Eigen parkeerplaats • Kind- en huisdiervriendelijk • WiFi aanwezig • Nieuwe cv ketel (2026) met rookgas afvoer Vraagprijs € 200.000,- k.k. inclusief inventaris, exclusief BTW. Benieuwd naar uw investeringsmogelijkheden? Informeer vrijblijvend bij één van onze vastgoedadviseurs via of +31(0)113 - 22 84 60.

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
493 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2026
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5944

Google Maps

Map of Arcen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arcen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arcen. In 2025 were there 2.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

2.910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arcen
Year Residents
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arcen
Year Average WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Education level

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arcen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.010

Business activity in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arcen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arcen.

Frequently asked questions about living in Arcen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Arcen

View more homes in this location.