Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Agnietenstraat 53

6822JL Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.072

Photo Gallery

Agnietenstraat 53 Arnhem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Duurzame bovenwoning met stijl, comfort en energielabel A+ Welkom aan de Agnietenstraat 53 in Arnhem, een charmante en eigentijdse bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen. Deze woning combineert karakter met modern wooncomfort en beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, een buitenberging én kelderberging. Door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, isolatieglas, dakisolatie en diverse recente verbeteringen is de woning zeer energiezuinig, wat resulteert in het energielabel A+. Je woont hier dus niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie, waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen. Locatie De woning ligt in het levendige Klarendal, een populaire wijk op korte afstand van het centrum van Arnhem. In de directe omgeving vind je het creatieve Modekwartier, gezellige cafés, winkels en diverse restaurants. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Met station Arnhem Velperpoort om de hoek en uitvalswegen die snel te bereiken zijn, is de ligging bovendien ideaal voor forenzen. En voor wie graag de natuur opzoekt: Park Sonsbeek ligt op slechts enkele minuten wandelen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de ruime kelderberging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot het toilet, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en alle overige vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote ramen, authentieke paneeldeuren en twee schouwen, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer van de woning. De moderne keuken (2018) ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur en volop bergruimte. Via de openslaande deur bereik je het balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend- of middagzon. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een extra ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: De ruime overloop met lichtkoepel geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Eén slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, dat bereikbaar is via het raam. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en eveneens een dakkapel. Buiten De woning beschikt over twee balkons op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de keuken en één slaapkamer – perfect voor een momentje rust in de ochtend- en middagzon. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 97 m2 - Balkon: 4 m² op de eerste verdieping en 5 m2 op de tweede verdieping - overige inpandige ruimte: 23m2 - Inhoud woning: 336 m³ - Bouwjaar: ca 1910 - Energielabel A+ Bijzonderheden: - Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen - Grotendeels dakisolatie (platte dak) - Eerste verdieping: dubbel glas, tweede verdieping: HR++ glas - Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 (met nieuw dakraam) - Badkamer en keuken vernieuwd in 2018 - Houten kozijnen, geschilderd (voorzijde 2022, achterzijde 2020) - Remeha hybride warmtepomp (2022, eigendom) - In 2022 voorzien van zonnepanelen (9 stuks) - Nieuwe groepenkast, bedrading en schakelmateriaal (2018) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Twee balkons op het zuidoosten - VvE-bijdrage € 80,-- per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.