Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Amsterdamseweg 45

6814GB Arnhem • Gelderland

Sold

€ 209.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.040

2% transfer tax (€ 4.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.540

Purchase price /m²: € 5.371

Photo Gallery

Amsterdamseweg 45 Arnhem
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Amsterdamseweg 45! Een perfecte plek voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een fijne woonplek met alles binnen handbereik. Hier combineer je het beste van twee werelden: in de buurt van veel groen én de levendigheid van het centrum van Arnhem, dat op loopafstand ligt. Begane grond: Je betreedt het complex via de centrale entree, voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Het trappenhuis leidt je naar de galerij aan de achterzijde van het gebouw, waar je toegang hebt tot de woning. Voor fietsers is er een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder van het complex. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stap je in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de meterkast en een aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend tref je het separate toilet aan, dat is voorzien van een zwevend closet. De hal geeft toegang tot de moderne, open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast perfect voor de thuiskok! De sfeervolle ingerichte woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en praktisch van formaat. Vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt. Omgeving Deze woning bevindt zich in de populaire wijk Heijenoord een ideale, centraal gelegen plek om te wonen. Vanuit je voordeur loop je zó het levendige centrum van Arnhem in. Zin in een diner, een gezellige borrel of een avondje uit? De auto kun je laten staan, want je bent binnen enkele minuten weer thuis. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Onder aan het complex vind je de Jumbo, en iets verderop de Lidl, een bouwmarkt, bakker, fietsenwinkel en snackbar allemaal op loopafstand. Sportliefhebber? De sportschool “Healthclub Heijenoord” ligt pal naast het gebouw. Makkelijker wordt het niet! Reis je met het openbaar vervoer? Het NS-station ligt op steenworp afstand. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek voor je auto of fiets je bent zó onderweg. Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie. Op korte loopafstand vind je park het Arnhems Labyrinth, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het prachtige Park Sonsbeek, park Zypendaal, landgoed Mariëndaal of zelfs aan de rand van de Veluwe. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 40 m²; • Energielabel D; • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Bijdrage VvE: € 152,50 per maand; • Blokverwarming en elektrische boiler voor warm water; • Ideale ligging ten opzichte van het centrum, OV en uitvalswegen; • Geschikt voor starters of alleenstaanden. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Mortgage berekenen

€ 209.500

Cost of copper (estimated): € 6.040

2% transfer tax (€ 4.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.540

2,78%

Yearly

%

€ 10.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
133 m³

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
19-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.