Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Annie M.G. Schmidthof 15

6836SE Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.496

Photo Gallery

Annie M.G. Schmidthof 15 Arnhem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op toplocatie in een woonwijk en tegenover het groen bevindt zich deze geweldige ruime eengezinswoning. De woning biedt veel wooncomfort, is voorzien van energielabel A en heerlijk veel lichtinval door de gehele woning. De ligging is perfect te noemen: tegenover het groen in een rustige wijk. In de ochtend is de kans aanwezig dat je tegenover de woning in het bos herten en fazanten ziet. Naast de perfecte ligging spreken de volgende aspecten je ook vast aan: ruime woonkamer met veel lichtinval, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven en 2 warmhoudplaten, voorzien van 4 slaapkamers, heerlijk dakterras op het zuidwesten. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! De hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk ‘Rijkerswoerd’. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet je van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken. Extra's: + Gelegen op toplocatie tegenover het groen + Ruime woonkamer van circa 35m + Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven en 2 warmhoudplaten + Rolluiken voor alle ramen + Voorzien van 4 slaapkamers + Airconditioning op de tweede verdieping + Energielabel A en 9 stuks zonnepanelen + Dakterras met fantastisch uitzicht en in de volle zon + Heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten + Gelegen nabij diverse voorzieningen + Verwarming en warm water via C.V. - ketel (huur voor € 38,50 per maand) Indeling Begane grond Via de entree met ruime hal, separaat toilet en meterkast bereik je de woning. De zeer ruime woonkamer heeft een goede afmeting van circa. 35m2 en is voorzien van veel lichtinval. Door de fijne indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel. Via de openslaande deur heb je toegang tot de tuin. De moderne keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling met donker aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde apparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, ingebouwde koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen van circa. 16m2, 9m2 en 7m2, zijn voorzien van rolluiken en voldoende daglicht. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige ruime 2e verdieping. Door dat er geen schuin dak is kun je de ruimte volledig benutten. De slaapkamer is circa 20m2 en 3 meter hoog, tevens is er op deze kamer een airco en rolluik aanwezig. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waar de witgoed-aansluiting aanwezig is en de C.V.-ketel staat opgesteld. Deze etage heeft ook een heerlijk dakterras van circa 15m2 met een fantastisch uitzichten op het zuidwesten! Hier kan je optimaal genieten van het buitenleven de zon en het uitzicht. Tuin De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de fijne afmeting is er plek genoeg voor het creëren van een terrasje en/of speelplekje, hier kun je genieten van de zomeravonden. Tevens is er een handige berging en een achterom aanwezig. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
125 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
TY36E50H (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.