Residents
171.822
Last year: 2026
Bakenbergseweg 250
6816PC Arnhem • Gelderland
Available
€ 1.995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 41.750
2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.036.750
Purchase price /m²: € 5.700
Photo Gallery
Description
Op een adembenemende locatie, direct aan de lommerrijke bosrand van het statige Landgoed Warnsborn, bevindt zich deze bijzonder charmante, rietgedekte en vrijstaande villa die een en al allure uitstraalt. Een unieke woning waar klassieke elegantie en rustieke charme samenkomen, te midden van een prachtig groen decor. Deze karaktervolle villa, gebouwd omstreeks 1940, verkeert in een goede staat van onderhoud, maar biedt tegelijkertijd uitgelezen mogelijkheden voor modernisatie naar eigentijdse woonwensen. Met een royaal woonoppervlak van circa 350 m² en gesitueerd op een majestueus perceel van maar liefst 5.750 m², biedt deze woning een ongeëvenaarde woonbeleving in een oase van rust, ruimte en privacy. De fraai aangelegde, zonnige tuin rondom is een waar paradijs en vormt een lust voor het oog, compleet met een eigen hertenkamp, dubbele garage en een vrijstaande berging. Het geheel is volledig omheind wat bijdraagt aan het exclusieve karakter van deze buitenplaats. Ondanks de serene ligging midden in het groen, is de bereikbaarheid uitstekend: zowel de uitvalswegen als het bruisende stadscentrum van Arnhem bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, terwijl het openbaar vervoer zich op comfortabele loopafstand bevindt. Indeling: Kelder: Ruime provisiekelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. Begane grond: Statige entree met imposante ontvangsthal, voorzien van garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal toegang tot een royale living met sfeervolle raampartijen en zicht op het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich een separate eetkamer, een functionele keuken en een praktische bijkeuken met directe doorloop naar de dubbele garage, uitgerust met elektrische toegangsdeuren. Eerste verdieping: Ruime overloop, separaat toilet en vijf volwaardige kamers, waarvan drie voorzien zijn van vaste kastruimte en drie met directe toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, extra slaapkamer, hobbyruimte, berging en royale zolderruimte – ideaal voor uitbreiding en/of opslag.
Mortgage berekenen
€ 1.995.000
Cost of copper (estimated): € 41.750
2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750
3,04%
Yearly
%
€ 99.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.995.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 350 m²
- Land area
- 5750 m²
- Content
- 1549 m³
- Other enclosed space
- 75 m²
- Building bound outdoor space
- 33 m²
- External storage space
- 22 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1940
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (2025)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 30-05-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel en ligbad
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 402 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoedekenskerkestraat 30
6845AR Arnhem
€ 335.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
