Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Bergstraat 69

6811LD Arnhem • Gelderland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Bergstraat 69 Arnhem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Heel veel centraler kun je niet wonen dan in dit verzorgde appartement, op de hoek van de Bergstraat en de Oude Kraan. Met uitzicht op de Rijn, de uiterwaarden en natuurgebied Meinerswijk en op enkele passen lopen van het stadscentrum heb je hier het beste van twee werelden. Ook het centraal station is op loopafstand en via de Nelson Mandelabrug ben je zo de stad uit. Het appartement is ruim en heel licht, heeft een grote woonkamer , 2 slaapkamers, een aparte keuken en twee balkons. Indeling Het hoekappartement ligt op de 2e woonlaag van het appartementencomplex Du Soleil. Met de trap of de lift vanuit de gezamenlijke entree kom je op de galerij . Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en bergkast. Rechts ligt de keuken, links de 1e slaapkamer, de woonkamer en aan het eind van de hal de 2e slaapkamer. De keuken is modern en functioneel ingericht met een wit keukenblok met donker werkblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is maar liefst 6 meter diep en 4 meter breed en bovendien fantastisch licht. Dat is te danken aan de grote ramen aan twee kanten. Ook de woonkamer is neutraal afgewerkt, met witte en groene wanden en een laminaatvloer. De slaapkamers zijn praktisch en functioneel ingericht. De kleine slaapkamer van ongeveer 15 m² heeft directe toegang tot een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De grotere slaapkamer van circa 17 m² beschikt tevens over een eigen balkon. Vanuit deze ruimte geniet u van een uitzicht over de Rijn en de omliggende uiterwaarden, waardoor het een aangename plek is om te ontspannen. Vanuit de grootste slaapkamer krijg je toegang tot een badkamer. Deze ruimte is voorzien van een badmeubel, een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor een praktische en efficiënte inrichting. Locatie: De ligging van dit appartement is perfect, voor wie dicht bij het centrum van Arnhem wil wonen, maar niet altijd zin heeft in de hectiek van de stad. De winkelstraten, het uitgaanscentrum, de Rijnkade en het NS station liggen op loopafstand van de Bergstraat. De Rijn met zijn mooie uiterwaarden en het prachtige stadspark Sonsbeek zijn vlakbij. Dit deel van de binnenstad wordt als woonomgeving steeds aantrekkelijker, omdat er steeds meer woningen overgaan in eigendom. Bovendien is de gemeente Arnhem actief met ambitieuze plannen voor verbetering van dit deel het centrum. Zo zijn er bijvoorbeeld werkplekken voor ondernemers uit de creatieve sector gecreëerd en zijn er meerdere gezellige koffie- en eetcafés in de wijk gekomen. Bijzonderheden: - Ruim 3-kamer appartement met veel lichtinval - Twee grote balkons - Eigen berging op de begane grond - Parkeren met vergunning, ruim voldoende parkeerplekken - VvE kosten: €357,- bestaande uit €277,- + €80,- reservering stookkosten Meer weten over deze woning? Veel ruimte, veel licht, veel privacy en fijne buitenruimtes op een locatie heel dichtbij het centrum van Arnhem: op de Bergstraat 69 heb je het allemaal. Benieuwd? Kom kijken! Bel of mail ons en maak een afspraak, dan zien we je binnenkort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.